[摘要] 2013年11月11日,宝硕股份董事会发布公告称,2013-042号地块被其全资子公司保定宝硕置业房地产开发公司以总价20100万元的价格竞得。
保定主流地产人士分析、解读042号地块
2013年11月11日,宝硕股份董事会发布公告称,2013-042号地块被其全资子公司保定宝硕置业房地产开发公司以总价20100万元的价格竞得。
据保定国土资源局网站公告显示,2013-042号地块位于保定朝阳大街东、银杏路南,出让面积21494平方米,土地用途为居住类,产权年限70年,容积率2.8。经计算,此地块单价约合623万元/亩,楼面地价高达3339元/平米,溢价率108%,有业内人士称,这一价格刷新了保定单价地王纪录。据估算,加上建安费、税费及各种营销管理费用等,该地块成本价预计达6000元/平米左右。
回顾:042号地块引发激烈竞价
2013年10月31日,在保定公共资源交易大厅上演了一场土地狂拍。当天,共有10宗土地挂牌出让,其中9宗地块当日顺利成交,均被宝硕旗下全资房地产子公司以高于底价的金额收入囊中。其中2013-042号地因为竞争激烈,在竞拍截止时仍有三家房企有意愿参与竞价,主持人宣布择日公布竞价结果。
在当日竞拍过程中,编号为2013-042号地块竞价多达9轮,加价幅度达500万,但最终未能成交。除宝硕外,多家房企也加入了这场争夺战。
记者在现场看到,此地块起先以每10万的加价幅度轮番竞价,直到离截止时间剩14的时候,某房企突然加价500万元,竞拍金额达到10547万元,引得竞拍现场一片唏嘘,气氛立刻热烈起来,在持续几后,另一房企也不甘示弱,保守加价10万元,这时距离结束仅剩4。紧张时刻,现场又杀出一匹“黑马”,一次性加价200万,顿时让在场所有人的神经又一次紧绷起来,现场“厮杀”异常激烈。
直至挂牌时间截止时,该地块报价达10767万元,高出起始价1142万元。
10天后,宝硕股份董事会宣布,该地块最终以2.01亿元的价格,由公司旗下全资子公司保定宝硕置业房地产开发公司竞得。至此,宝硕此次共拍下10宗地块,土地出让金逾13亿。
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