[摘要] 2013年11月11日，宝硕股份董事会发布公告称，2013-042号地块被其全资子公司保定宝硕置业房地产开发公司以总价20100万元的价格竞得。
保定主流地产人士分析、解读042号地块
2013年11月11日，宝硕股份董事会发布公告称，2013-042号地块被其全资子公司保定宝硕置业房地产开发公司以总价20100万元的价格竞得。
据保定国土资源局网站公告显示，2013-042号地块位于保定朝阳大街东、银杏路南，出让面积21494平方米，土地用途为居住类，产权年限70年，容积率2.8。经计算，此地块单价约合623万元/亩，楼面地价高达3339元/平米，溢价率108%，有业内人士称，这一价格刷新了保定单价地王纪录。据估算，加上建安费、税费及各种营销管理费用等，该地块成本价预计达6000元/平米左右。
回顾：042号地块引发激烈竞价
2013年10月31日，在保定公共资源交易大厅上演了一场土地狂拍。当天，共有10宗土地挂牌出让，其中9宗地块当日顺利成交，均被宝硕旗下全资房地产子公司以高于底价的金额收入囊中。其中2013-042号地因为竞争激烈，在竞拍截止时仍有三家房企有意愿参与竞价，主持人宣布择日公布竞价结果。
在当日竞拍过程中，编号为2013-042号地块竞价多达9轮，加价幅度达500万，但最终未能成交。除宝硕外，多家房企也加入了这场争夺战。
记者在现场看到，此地块起先以每10万的加价幅度轮番竞价，直到离截止时间剩14的时候，某房企突然加价500万元，竞拍金额达到10547万元，引得竞拍现场一片唏嘘，气氛立刻热烈起来，在持续几后，另一房企也不甘示弱，保守加价10万元，这时距离结束仅剩4。紧张时刻，现场又杀出一匹“黑马”，一次性加价200万，顿时让在场所有人的神经又一次紧绷起来，现场“厮杀”异常激烈。
直至挂牌时间截止时，该地块报价达10767万元，高出起始价1142万元。
10天后，宝硕股份董事会宣布，该地块最终以2.01亿元的价格，由公司旗下全资子公司保定宝硕置业房地产开发公司竞得。至此，宝硕此次共拍下10宗地块，土地出让金逾13亿。
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