[摘要] 去年以来,很多地方 微调了多项政策,如上调公积金贷款额度、降低公积金贷款利率以及发购房补贴等。
去年以来,很多地方 微调了多项政策,如上调公积金贷款额度、降低公积金贷款利率以及发购房补贴等
■本报记者王丽新
近日,继北京公积金贷款高额度从80万元上升至120万元后,浙江省绍兴 日前也出台了将公积金贷款高额度从60万元调整至80万元。实际上,自去年下半年以来,多个城市都对住房公积金政策做出了调整,包括增加公积金贷款购房额度,降低住房公积金贷款利率等。此外,一些 部门还推出给部分购房者发放补贴的政策。
事实上,自去年以来,无论是针对存量市场还是新建商品房市场,多数地方 都推出了多项微调式政策,以期刺激楼市。
而对于这些微调式政策是否对市场起到了刺激作用,对楼市格局有何影响,2015年楼市走向如何,房企的首要任务是什么等问题,《证券日报》邀请了世茂集团副总裁蔡雪梅、亚豪机构市场总监郭毅、美联物业研究 经理何倩茹、同策咨询研究部总监张宏伟、上海易居房地产研究院研究员严跃进以及链家地产市场研究 张旭等多位业内人士各抒己见。
对此,上述几位业内人士达成的基本共识是,微调式调控政策对楼市成交量会起到一定刺激作用,但持续性难以维系。而对于房地产企业来说,利用政策窗口期加快推盘,借此消化存货是一个好时机,购房者在政策窗口期购房也不失为一个好的选择。
值得注意的是,对于2015年房价走向和房企的重点工作,上述6位人士均表示,“去库存,稳定现金流”是今年房企“忙活”的首要任务。但对于2015年房价走势的预判则存在不同观点,言上涨者有之,言上涨压力很大者亦有之。
微调式政策拉升楼市成交量
《证券日报》:近日,北京、浙江省绍兴市等地方 出台上调公积金贷款购房额度、发放购房补贴等各种微调式政策,这对楼市格局会有什么影响?
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