[摘要] 刚刚结束的2014保定晚报春季车房展会上，参展楼盘前火爆的咨询场面令人为之一振。在这个春天，保定人购房的热情被彻底点燃。
协同发展
如何调整短腿的高度
“京津冀协同发展”强烈刺激了保定人，3月26日出台的《河北省委、省政府关于推进新型城镇化的意见》明确提出，充分发挥保定首都功能疏解及首都核心区生态建设的服务作用，打造京津保三角核心区，做大保定城市规模。毫无疑问，保定将迎来历史上最难得的发展机遇期。从长远看，保定房地产行业还有较大发展潜力，无论是在购房居住还是房产投资，都有一定的空间。
但是也必须看到，“京津冀协同发展”是国家战略，将会是一个极为慎重的战略规划、一个较为漫长的发展历程。
保定与北京、天津三角相倚，处于首都经济圈核心地带，在京津冀一体化中有着不可或缺的作用。目前，京津过于“肥胖”，而保定又太过于“瘦弱”，城镇化率较低，城市吸纳人口和产业能力还有极大空间且任重道远。
城市建设、交通体系、产业布局、生态环境是未来保定必须着力强抓的四个方面，解决好了这些问题，现代化的新型首都经济圈才能“画圆”。
一哄而起
是高手炒房还是百姓刚需
自3月20日起，保定楼市一路高歌猛进，全线飘红。很多市民被这突如其来的阵势弄得一下子有些不知所措。
“一直就想买房子，总想着等房价下来些再出手，谁想到又涨疯了，不能再等了。”家住时代商厦附近的赵女士在文澜地产展位前仔细询问购房事宜。
通过走访调查近期房屋实际销售情况表明，买家还是以保定本地人为主，约占七八成，对于总价低、五证齐全的楼盘人们更热衷，这就说明了是刚需。毕竟，是真金白银的付出，每个家庭都要仔细观照自己的钱包。
虽然每天都有来自北京、天津以及山西、内蒙等外地客，但大多出手谨慎，并没有盲目购买。很多是保定人在北京工作，听说家乡的利好消息，回乡置业。
一直在北京从事水产经营的刘先生带着妻妹、妻弟等几家一下子订购了四套：“这四套加起来在北京也买不了一套，等我们退休后还是会回到老家生活。”“别看售楼部前北京牌照的车多，其实大部分也是保定人的。”维多利亚夏郡售楼员小王说。
“好多人买房是怕将来还会涨，特别是最近消息不断，都看好了未来一定会涨。可是你看现在我这套丽景蓝湾的房子，一百多平，才租1200元，房价取决于房租，这个和股票市盈率是一个道理。保定房价涨那么高靠什么支撑？”市民邸先生被疯涨的房价弄得有些不明白。
近10年保定房价涨幅虽不大，但是很多市民感觉房价过高，已经在某种程度上影响到了生活质量。因此，根据保定现有的经济发展水平，再上涨的空间能有多大，在大多数人群中都大大打了问号，市民期待房价上涨应该在与收入成正比的位置。
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