[摘要] 2014年楼市大幕缓缓拉开，对于市场的预期，各方观点争鸣，一面说“天津房价将触顶下行，2014年是不错的买房时机”，一面说“2014楼市‘双分化’将加剧，天津津房价或将持续稳增”……购房者犹如雾里看花，楼市愈发扑朔迷离。2014年，天津是依旧“涨声”一片，还是理想状态下的“理性回归”？
特色保障房异军突起 滨海楼市或面临挑战
在过去的一年时间里，滨海新区的新房市场可谓高潮迭起，亮点不断，除了一些耳熟能详的老项目持续发力，接二连三地推出新品之外，几个兼具价格和户型设计优势的保障性住房项目陆续入市，更是在一定程度上打破了原本滨海核心区几个大盘项目在成交量上的“割据”之势，成为新的销售热点，未来或将分流滨海一部分商品房需求。sfw
与此同时，2014年，滨海的纯新盘放量也有所增加。据房天下数据监控中心统计，2014年天津市商品住宅将有68个全新项目计划入市，滨海新区占到了24个，占比达35.29%，居全市之首。2014年滨海特色保障房异军突起，商品房市场或面临新的挑战。sfw
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