[摘要] “廊坊要建国际机场了！”“我们廊坊未来将是世界第一大机场，与我们项目仅距离××公里”……廊坊建机场的消息出炉不到两周，这个人口不足百万的小城市马上热闹起来。在楼市限购令不见任何松动的市场现状下，楼市却率先“开卖未来”。
买房人回流北京楼市
环京楼市购买力锐减
据了解，京郊房价大幅回落，目前通州房价回落至13000-15000元/平方米，大兴六环边的天宫院地区在售的龙湖时代天街项目定价也仅为12000元/平方米，这使得北京周边区域楼市的价格优势逐步被淡化，由于“环首都经济圈”的购房客群除投资客与本地购房群体之外，还有一部分属于北京的刚需客群外溢，随着北京房价回落，以及环京区域在产业规划落实不利、交通瓶颈难解、往来两地造成的生活成本居高不下等情况的出现，部分有购房资格的买房人已经开始回流北京。
而环京区域也由于受到买房群体锐减、规划利好被消解等影响，房价开始回落。据亚豪机构统计数据显示，目前燕郊房价已由高峰期的11000-12000/平方米回落到了7000-9000元/平方米，固安由7000-8000元/平方米整体下滑至5000-6000元/平方米，香河由6500-7000元/平方米，降至5500-6500元/平方米，涿州在售项目定价虽然仍在7000元/平方米左右居高不下，但已出现了销售放缓的情况，据悉，蓝天美林湾、天地新城·启承两项目已将房价调低至6000元/平方米左右，而今年计划上市的两个新项目也下调了价格预期，目前定价均未超6000元/平方米。
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