[摘要] 春节前成交量大幅缩水，节后成交量快速反弹，到访客户逐渐增多，部分楼盘价格甚至出现反弹，我省楼市真的已经开始回暖了吗？这样一场楼市暖潮是“小阳春”，还是一时的“回光返照”？
支招 刚需“该出手时就出手”
“我到底买还是不买？什么时候买啊？”李俊文说，他是一个典型的“刚需”，因为婚期定在了今年的11月份。
记者调查发现，正如人们常说的，“一千个人的眼里就会有一千个哈姆雷特”。楼市政策敏感期，由于各方的利益不同，从而解读角度就会不同。而作为实实在在的刚需们，不少人已经有“该出手时就出手”的决心。
据燕赵都市报快乐购房俱乐部针对本次央行“降低存款准备金率”进行的一项调查显示，近六成网友认为未来存款准备金率还有下调的可能，超半数购房者考虑入市。正准备购买婚房的黄先生告诉记者：“自己属于刚需一族，目前正在看房子，如果有看中的房子，自己也负担得起，就准备趁现在购房有优惠、利率有所松动的时机买下心仪的房子住进去。”
据相关机构初步统计，在中央楼市调控政策不松动的背景下，北京、上海、杭州、重庆、成都、厦门、武汉、合肥、南京、常州、吉林、中山、长春、芜湖、广州、从化等城市微调了当地楼市政策。这些城市通过调整土地出让、房源解禁、税费优惠以及购房补贴等环节，刺激楼市成交。“房价回归合理水平，力争实现楼市稳中求进的软着陆，这是2012年调控的主要目标。”河北兆亿地产副总经理姜宏杰认为，今年交易量和房价都会稳中有降，现在楼市暂时处于买方市场，对于买房自住的刚需置业者来说是个不错的购房机会。
还有业内人士认为，抄底只对投资购房来说有意义，真正有住房需求的人，价格只是其中一个因素，还有交通、地段和生活配套等方面的考虑，相对来说，今年上半年的时机较为成熟。不仅因为现在“准备金率”、“差异化信贷”等方面有利好情况出现，而且现在市场上房源丰富，优惠幅度大，购房者处于优势地位，有机会选到性价比高的优质房源。 (燕赵都市报记者 高利锋)
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