[摘要] 万丽华，智峰地产哈罗城营销总监。2005年开始从事房地产行业，2010年加入智峰地产，全面负责保定哈罗城项目的营销工作，至今已在地产行业摸爬滚打十年有余。十年间，她始终对房地产行业充满热忱，“用心做事”是她多年来操盘的重要准则。
哈罗城营销总监万丽华
房天下：2015年，保定房价持续了而上涨态势，您认为房价上涨的关键因素是什么？未来房价还会上涨吗？
万丽华：保定房价上涨的因素比较多，归结起来应该有这么几种：
，从宏观来讲，国家政策利好楼市，年内5次降准降息，人们购房的贷款压力减轻不少，因此购房的积极性很高，导致了市场上的房子供不应求；
第二，从保定市场来看，京津冀一体化加快推进，给保定带来一些实在的变化，人们产生了购房的恐慌心理，害怕房价大幅上涨，纷纷提前入市，加上人们都有跟风心理，也导致房子去化较快；
第三，大保定三区变五区，行政区划扩大，刺激房地产市场尤其是清苑、满城、徐水区的房地产市场呈现较为火热的态势，房价出现较大幅度的上涨。
此外，保定的房地产市场越来越规范，人们的购房心理较以前有了很大的变化。人们更加相信靠谱的房源，更愿意选择品牌开发商和证件齐全的房子。虽然市场上的房源不少，但是证件齐全的房源有限，这就导致市场上证件齐全的房子供不应求，催生房价上涨。
未来的房价，我认为还是会呈现一种平稳上升的状态的。除了京津冀一体化带来的人口迁移等因素，还有地价的上涨等因素决定房价还会是一种平稳上升的状态。
严查是把“双刃剑”购房者需警惕市场风险
房天下：“严查”一词在2015年作为一种常态贯穿始终，许多楼盘放缓了推盘计划,一些五证齐全的楼盘进一步推高了自己的售价。您认为这是一种好现象吗？购房者期望的规范化市场什么时候能够到来？
万丽华：不能完全说好还是坏，任何一种政策，都是“双刃剑”。相关部门的严查，规范了市场，给房地产市场创造良好的交易环境和竞争秩序，保障了购房者的合法权益，维护了正当经营开发商的利益，这是有利的一方面。但由于严查造成市场供应减少，物以稀为贵，部分合规项目涨价，这也是市场规律使然。但是也要区别刻意提价、投机取巧的开发商，只有进一步用制度规范才能避免。
开发商当然是要规范经营，合法经营，建造质量过硬的房子，才能在这个市场上取得长足的发展。对于购房者来说，在购买房屋的时候选择靠谱的房源，进行多方面考察，考察开发商是否具有开发资质，施工质量是否过关，销售的房屋是否证件齐全，等等。
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