[摘要] 万丽华，智峰地产哈罗城营销总监。2005年开始从事房地产行业，2010年加入智峰地产，全面负责保定哈罗城项目的营销工作，至今已在地产行业摸爬滚打十年有余。十年间，她始终对房地产行业充满热忱，“用心做事”是她多年来操盘的重要准则。
关键提示：回顾2015年保定楼市：年初一系列房贷新政出台，市场由寒转暖；5月份保定行政区划调整，满城、清苑、徐水划归市区，楼市热度提升；下半年，白洋淀科技新城、京津冀创新创业大街等项目落地保定，市场状况稳步提升；同时，楼市严查几乎贯穿整个2015年，市场规范程度提高……
保定房天下在2015年底集中对多位地产大咖展开访问，全面解析保定2015年楼市现状，预测2016年楼市走向。
本期嘉宾：哈罗城营销总监万丽华
万丽华，智峰地产哈罗城营销总监。2005年开始从事房地产行业，2010年加入智峰地产，全面负责保定哈罗城项目的营销工作，至今已在地产行业摸爬滚打十年有余。十年间，她始终对房地产行业充满热忱，“用心做事”是她多年来操盘的重要准则。
2015•“大保定”热点发酵 市场需回归理性
房天下：京津冀协同发展如今已经成为影响保定楼市的一大关键词，甚至在一定程度上决定了市场的走向。您怎么看待这一现象，您认为2015年保定房地产市场表现怎么样？
万丽华：京津冀协同发展逐步落实，为保定各方面发展都带来了实实在在的变化。2015年，保定三区变五区，大保定的建设与发展站在了新的起点。城市建设加速，给各个行业发展带来了前所未有的机遇。作为支柱产业，房地产行业首当其冲。今年一年房地产市场都保持了较火热的态势，房屋均价由1月的5600元/平米提高到10月的6232元/平米, 涨幅达到11%。个别楼盘房价从年初到年尾涨价1000元的也有。客户买房的热情也都非常积极，有的项目还一度出现了无房可卖的现象，这都是市场火热的表现。
房天下：目前，无论从政策上看还是从大型房企的运营情况来看，楼市情况并不乐观，去库存的声音高涨。但保定楼市运行状况依旧良好，您认为这种态势会持续很长时间吗？
万丽华：受京津冀一体化以及大保定的行政区域影响，保定的房地产市场保持了一个较好的态势，房价也有所攀升，造成人们一种购房的恐慌心理，目前市场还是不错的。但是市场的购房需求其实没有大幅增加，只是被挤压前置了，很多人提前买房了。随着人们对待京津冀一体化有一个较平静的心理，回归理性后，市场也会回归到一个相对平稳的态势。至于现在的这种情况要持续多长时间，这不太好判断。楼市的整体运行状况对购房者决策肯定是有一定影响的，尤其保定的市场，人们是非常容易受市场的风吹草动影响的，楼市归于理性后，人们购房的心理就不会那么迫切了，会产生观望心理。
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