[摘要] 各地楼市危急，比起地方政府遮遮掩掩、偷偷摸摸地出台救市，央行直接向银行进行口头干预，要求确保首套房贷，加大对房地产信贷投入。央行这么做的意图何在？这种口头干预能否对银行产生强制性效果？
银行听央行的还是听市场的？sfw
在线金融搜索平台“融360”此前发布的3月份房贷分析报告显示，在样本选取的35个城市中，有25个城市有停贷现象，主要以中小商业银行为主。sfw
有媒体引用一位地方银行房贷部门负责人的说法似乎可以通俗地解释当前银行的心态。“房价太高了，我们认为，目前的房子根本不值这么多钱。”sfw
在利率市场化不断加快，存贷利差持续缩窄情况下，按揭贷款对银行的吸引力已经大不如前。选择少做或者不做个人按揭贷款，是商业银行根据目前资金成本和需求的现实情况，做出符合自身商业利益的市场化选择。sfw
这其中的矛盾集中在央行追求的是政治经济稳增长，而银行则更看重商业可持续发展的矛盾。如果央行强制要求银行向按揭贷款倾斜资源，则可能影响各行的年中预算调整和全年的业绩影响。sfw
目前大中型银行都已经上市，在银行业整体营利压力增大的趋势下，强压银行干“赔本赚吆喝”的买卖，到时候股东和投资者是向银行讨说法，还是找央行算账？sfw
不过银行没有仅仅扮演了受气小媳妇的角色。银监会日前也做了风险警示：房地产开发投资同比增速持续下降，已经对上游钢铁、建筑材料以及下游家具、家电、装修装饰等诸多行业产生影响，可能波及银行在这些行业中的贷款质量。sfw
结语
倒是《人民日报》让人颇为意外地指出，楼市调整期也是改革好时机，因地制宜提高政策效力、推进体制改革，较之救市更有价值。
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