[摘要] 今后，北京对房地产中介机构和中介人员，将实行类似于驾照的记分管理：一旦累计12分，中介人员将永久限制从业。昨日，市住建委就《北京市房地产经纪行业动态监督管理办法》和《北京市房地产经纪行业违法违规行为记分标准》向社会公开征求意见。
■ 释疑
中介“数宗罪”群租罚最狠
取消网签资格，罚10万
征求意见中，记分较高、处罚较重大的，都是中介机构和人员较常见且情节恶劣的行为。中介常见的“数宗罪”除明确处罚标准外，还都被记上6分的分。
在对中介违法违规的处罚中，近期备受关注的群租行为，也明确了最为严厉的处罚规定。sfw
代理房屋后，不少中介将房屋打成多个隔断，变成“鸽子笼”出租给多人，甚至厨房和卫生间都隔出来，当成卧室来出租，以赚取高额差价。sfw
按照征求意见，房地产中介从事房屋租赁经纪业务，如果出租房屋人均居住面积低于北京规定的标准（人均居住面积不得低于5平米，每个房间居住人数不超过2人），这样搞群租的行为，无论是中介机构还是个人，都将面临责令改正、1万到10万罚款，并记6分处罚。sfw
而如果中介机构改变房屋内部结构分割出租，无论是否达到群租标准，都将被记6分，取消网签资格，罚款3万元。这意味着除了被记分罚款外，该中介机构将暂时无法从事房屋买卖的中介行为，没了赚钱的“营生”。而中介人员如果这样做，则将被罚款1万元。sfw
那么如果中介既打隔断分割出租，而且人均面积又低于北京的标准，是否会两项叠加处罚，一次记12分？对此，相关负责人表示，原则上同一违法行为不进行两次处罚。
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