[摘要] 今后，北京对房地产中介机构和中介人员，将实行类似于驾照的记分管理：一旦累计12分，中介人员将永久限制从业。昨日，市住建委就《北京市房地产经纪行业动态监督管理办法》和《北京市房地产经纪行业违法违规行为记分标准》向社会公开征求意见。
■背景sfw
记分专治中介“屡错屡犯”sfw
为何要针对房产中介和从业人员出台记分标准？sfw
市住建委相关负责人介绍，近年来一些中介机构和从业者常抱有“大错不犯、小错不断”的侥幸心理，不诚信的行为时有发生，监管部门治理又缺乏抓手。“一些情节不严重的违规行为，从行政法规上不能作出很严厉的处罚，大都是责令整改，个别中介和人员就会有着‘改完’再犯的心理。”sfw
而根据征求意见，今后，房地产中介机构和经纪人员的违法违规行为都将被“记分”量化管理。中介如果小错不断，小错累计到一定分值时，就会被严厉处罚。这位负责人表示，此举目的就是为加强对房地产中介活动的日常监管和社会监督，完善房地产中介服务诚信体系，促进房地产中介行业的健康发展。sfw
■ 追问sfw
中介受罚是否牵连买房人？sfw
征求意见稿中，对于中介多种违法违规行为，都给予了取消网签资格的处罚。如果某家房地产中介机构被取消网签资格，它就暂时不能从事房屋买卖的中介业务，但若它还有尚未完成的房屋交易网签业务怎么办？会不会影响到房主和买房人的交易？sfw
针对这一问题，市住建委相关负责人表示：按政策规定，交易当事人（即房主和购房人）可委托房地产中介行业组织交易，或选择自行交易，已申报房源核验和购房资格审核的，无需再次申报。sfw
“这主要是考虑到即使中介被处罚，也不能给消费者造成交易困难。买卖双方可以自行交易，也可以委托房地产中介行业组织，也就是中介行业协会，由其负责帮助完成交易。而中介行业协会是不能收取费用或的。”这位负责人说。sfw
对于被取消网签资格的房地产中介机构和中介人员，在接受处理并完成整改后，则可向房管部门重新申请网上签约的资格。
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