[摘要] 房产税的再次扩围能否抑制住房价上涨的势头？这次扩围南京、青岛、大连等一线城市早已进了黑名单，房产税的来临在即，保定金九市场的火爆异常，即使是房贷下放速度变慢也无法遏制保定楼市量价齐升的局面，房产税到来前保定的房产市场又该何去何从？
购房贷政策变量陡增房企预期一线房价仍上行
“金九银十”之际，一场对于银行停放房贷影响的争论，突然进入各大券商地产行业的研究报告.
事情起源于许多二线城市开始暂停向购房人发放贷款，并有消息显示这一情况已经开始向北京和广州等一线城市蔓延。
在此之前，包括楼市再融资重启，以及楼价整体攀升的消息，一直令市场对于三季度之后的房地产板块走势拥有颇乐观的。
一场关于地产股走势的争锋迅速上演。
央视称房价回到几年前暴涨时代开发商坐等涨价
尹中立：应该说从6月份到现在，我的观点没有变，而且从现在市场运行来看，应该说我的观点应该说得到了越来越多的印证。从考察国外的整个市场运行来看，一个市场的顶部特征用四个字来概括，就是价升量增。因为从投资的心理来看，当市场几起几落，到最后疯狂的上涨的时候，看空的人会越来越少，看空的人越来越少就意味着什么？意味着准备投资或者犹豫，徘徊的人已经不再徘徊，就疯狂的会冲进市场，甚至于很多当时不具备购买能力的人，就通过这种负债的方式(比如按揭贷款)，冲进了购房的队伍当中。
目前，国际的一个大气候就是，我们房子上涨，说白了就是钱多了，钱多了这是房子上涨的一个前提条件，但是这种钱多的状况随着国际形势的变化，应该说现在至少是一个顶点，未来向不断收缩是一个大概率事件。我有时候也在深夜也在反思，我是不是看错了？冷静的看我觉得应该没错。从市场的情绪来看，的确是有一种恐慌，因为现在在座的大家都可能是有房子的人，可能谈起来也是一个谈资而已，但是对于那些需要等买房结婚的人来说，他们的压力和焦虑是可想而知的。
现在北京的开发商已经不需要借助于营销手段来营销了，也就是说他现在已经是根本不着急卖，他们已经在家里等着涨价，这个市场的确也反映出这种疯狂的程度。
张鸿：现在已经回到几年前房价暴涨的时代开发商已经不需要借房展会来做推广。现在进入到好几年前，房价暴涨的那个时代，就是开发商不急，买房的人急。为什么北京现在只有一成的房子在房展会上，因为开发商很多已经不太需要借什么房展会来做推广了。现在金九银十，起码金九已经是铁定了，银十其实对开发商来说，对地方政府卖土地来说已经没那么重要了，但是它会自然产生银十，甚至是钻石十，为什么？因为一二线城市的这些土地已 去年全年，就是收入已经够了。即使我今年不完成我的土地放出的量，但我的钱已经收够了。
人大报告建议尽快开征房产税分阶段征收环境税
9月22日，中国人民大学发布《中国宏观经济形势报告（2013年第三季度）》（以下简称“报告”）并举行了中国宏观经济论坛，在产业结构调整的配套政策方面，人大研究生院副院长刘凤良建议，尽快征收房产税可以成为政府增加财政收入的一个选择，而分阶段征收环境税则可能起到调整重工业化造成的环境污染的作用。
《报告》中提到，如果将地方政府的职能定位于城镇化，那么最为合适的税收就是房地产税。由于一个地区的房价会显著受到当地公共服务水平的影响，为了获得更多的税收，地方政府会提供更好的公共服务，导致良性循环。
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