[摘要] 房产税的再次扩围能否抑制住房价上涨的势头？这次扩围南京、青岛、大连等一线城市早已进了黑名单，房产税的来临在即，保定金九市场的火爆异常，即使是房贷下放速度变慢也无法遏制保定楼市量价齐升的局面，房产税到来前保定的房产市场又该何去何从？
专家称房产税扩围是早晚的事
“整体来说，当下楼市量价均居于高位，市场恐慌已经出现，频繁出现的地王依然可能抬高价格预期，而开发商的资金情况明显好于往年，在这种情况下楼市调控的难度明显加大，大部分城市想要完成年度调控目标难度非常大。在地王频繁出现的情况下，今年‘金九银十’很可能会热度空前。”张大伟说。搜
“目前很多城市正在酝酿开征房产税，房产税试点扩围是早晚的事。”倪红日表示，政府正大量修建保障房，增加住房的供给，同时抑制投资性、投机性的需求，预计5年之内就会收到成效。届时供求关系发生改变，房价自动会下来。
倪红日对中新网记者说：“我对新一届政府比较有信心，新一届政府在干实事，在想办法。虽然短期来看，北京、上海等一线城市供求关系不会发生很大变化，但3-5年肯定会发生变化，10年则会发生大变。所以我个人现在绝不会买房。”
清华大学教授秦晖则对中新网记者表示，房价跟整个宏观经济形势有很大关系，长期来看，房价肯定会出现一个拐点，但具体时间不敢押宝。
限贷影响逐步显现
也有部分业内人士对未来一段时间楼市表现持谨慎态度。某房企高管对上证报记者表示，今年的“金九银十”或许会比往年略显平稳。从9月以来的情况来看，虽然延续了8月份的供销两旺，但是价量增速比预期的要低。一个很重要的原因是从9月初开始，多地银行出现暂停房贷、迟贷或者上调房贷利率的情况，银行收紧房贷的情况抵消了一部分市场需求的增长。
对此，张大伟表示，银行收紧房贷近期对“金九银十”影响不大，但预计这一影响将在11月份凸显，因为11月后可能很难贷款。
他分析称，目前多家已经暂停房贷业务的银行，并非官方口径宣布暂停房贷，而是因其首套房贷款等基本无优惠，购房者并不会选择这些银行做贷款，故出现了事实上的贷款暂停。这些银行的房贷业务占比不高，市场占有率低。
专家称房产税扩围是早晚的事 料房价五年内会下降
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