[摘要] 7月的保定楼市可谓是暗淡收场，据保定房天下数据监控中心统计，7月保定400来电总量为7386，环比6月下降12.67%。而关于开盘方面原计划有6项目开盘，却最终只有两项目按原计划开盘，其它楼盘则种种原因推迟。
城市化进程拉动房价上扬
2012年，我国的城镇化率达52.6%，而按城镇户籍人口计算的城镇化率仅35 .3%，之间存在着17 .3个百分点的差距。这说明2 .5亿农民工和约7500万城镇间流动人口在城市还没有享受到与城镇户籍居民同等的公共福利。
如果按照每年一个百分点的增长速度，到2020年，我国城镇化率将达到60%，意味着我国的城镇人口将会达到8亿人左右。进城的农民工将会在现有基础上再增加接近1亿人。这就意味着还有大量的农民要进城，这些进城的农民需要住房，住房需求空间非常庞大。
另外，目前中国城市正处于大拆大建的高速发展期。君不见中国的城市扩容“加速度”前进，今天城区几年前的范围还很小，三五年的时间里，城区范围就成倍数扩大。城市的快速扩张，必然导致大拆大建，城市扩张后，需要大量的居住人口、工作人口相匹配，因此也将对房价起到拉动作用。
通胀预期加大 带动房价上扬
CPI在不断上升，农产品价格屡创新高，从经济学角度来看，食品价格指数将直接反射到房价上。物价指数的走高，必然带动房价上扬，除土地价格暴涨外，房地产的其他方面的成本也在不断上升，钢材、水泥等建材价格的上涨，成了房价上涨的一个隐形幕后推手，成本增加，房屋售价无疑是会跟着增加的，并且房价的增加比成本增加的系数高很多。
购房者：助推房价上涨的“帮凶”之一
其实，购房者作为房地产市场的重要一环，也无疑是推高房价的“帮凶”。
“有房才有家”的传统观念根深蒂固，一直在影响、左右着国人，因此大批中国人在成年后，都为房而奋斗，自觉自愿成为“房奴”。如今，房子似乎成了结婚的必需品，婚房始终是这个市场的刚性需求，丈母娘推动房地产发展的说法也不无道理。
另外，购房者买房时的心理也和买股一样，是“买涨不买跌”的。而如今，在银行利息式微、股市风险较大、黄金行情不稳等因素催动下，房子也已不再仅仅是居住的，同时更是一种理想的投资产品，成了百姓最为保值增值的投资产品。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
