[摘要] 7月的保定楼市可谓是暗淡收场，据保定房天下数据监控中心统计，7月保定400来电总量为7386，环比6月下降12.67%。而关于开盘方面原计划有6项目开盘，却最终只有两项目按原计划开盘，其它楼盘则种种原因推迟。
7月的保定楼市可谓是暗淡收场，据保定房天下数据监控中心统计，7月保定400来电总量为7386，环比6月下降12.67%。而关于开盘方面原计划有6项目开盘，却最终只有两项目按原计划开盘，其它楼盘则种种原因推迟。虽然400来电及开盘量不容乐观，但是近期新盘却呈现井喷式增长，虽然许多新项目面世后并未公布价格，但是依然让不少购房者已是蠢蠢欲动。而8月1日，保定市国土资源局顺利出让3宗居住用地，也算是让8月的保定楼市有了一个开门红。
中指研究院（以下简称中指院）发布报告显示：2013年7月，百城新建住宅平均价格为10347元/平方米，环比6月份上涨0.87%，自2012年6月份以来连续第14个月环比上涨，北京、上海等十大城市同比房价已经连续第9个月上涨且首次突破10%，涨幅扩大1.13个百分点。
这边是房价、地价双双上涨，那边是楼市调控政策的淡化。据悉，于7月31日召开的中共中央政治局会议并未提及房地产调控，房地产板块隔天应声上涨，也凸显地产市场的韧性。
如今，就连一向以胆大直言著称，被称为楼市“预言帝”的任志强也放言称如今房价走势难以预测，不敢预测了。国内房价走势扑朔迷离，楼市未来何去何从？保定房价究竟会上涨还是下跌呢？
楼市调控政策淡化楼市下半场定调“平稳”
今年上半年房地产市场异常火爆。正当业界观望政策变化的时候，7月31日召开的中共中央政治局会议分析研究上半年经济形势和下半年经济工作，却并未提及房地产调控，而是提出“促进房地产市场平稳健康发展”， 这种表态让市场相信本届政府会继续对地产业采取“不调控”的政策。给下半年的政策定下了“平稳”的基调。
业内认为，政府的新表态是一个重要信号，作为辅助，稳定的货币政策给房地产行业吃了一颗“定心丸”。 政策“平稳”也引发地产股在7月最后一个交易日的躁动，整体而言，房地产板块涨幅明显，开盘涨幅即达4%，最终收于1.51%。个股方面，上市房企可谓全线上涨，百余家飘红。
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