[摘要] 7月的保定楼市可谓是暗淡收场，据保定房天下数据监控中心统计，7月保定400来电总量为7386，环比6月下降12.67%。而关于开盘方面原计划有6项目开盘，却最终只有两项目按原计划开盘，其它楼盘则种种原因推迟。
龙头房企拿地成本陡增 房价上涨或成必然
7月30日，国土资源部公布上半年国土资源有关统计数据，房地产用地供应8.24万公顷，同比增长38.2%，大幅高于近5年同期水平；土地出让合同价款高达1.7万亿元，增幅达77.3%，亦创历史新高，其中房地产用地出让价款同比增幅达90%。
不仅土地供应量增加，地价也随之水涨船高。来源于国土资源部的数据显示，上半年我国主要城市地价总体水平连续上涨，重点监测城市中二季度居住地价格4799元/平方米，同比增长6.13%，环比增长2.06%。
近期不断成交的高总价、高溢价、高楼面价地块，让龙头房企拿地成本陡增的同时，也宣告了未来房价快速上涨的必然趋势。相关报告指出，7月以来，万科、中海等15家典型房企在拿地投入加大，目前拿地平均成本大幅攀升，已接有近6000元/平方米，而在6月这一数字还不到4000元/平方米。
在土地持续升温的同时，房价也保持了环比上涨的态势。下半年楼市普遍被看好，房价上涨压力仍然突出。同策咨询研究中心总监张宏伟认为，总体而言，下半年大多数房企资金面短期内不太缺资金，一二线城市还不会出现房价下跌的现象。即使下半年市场流动性稍微收紧，仍然不回出现大范围的“以价换量”的“降价潮”。
地价飙升助推房价上涨房地产成地方财政主要收入来源
房地产成了地方政府财政收入的主要来源，这已经是一个不争的事实，我们暂且不说房地产对地方经济的拉动，单是房地产开发所需的土地供应，就是地方财政的支撑点，如果缺了土地收入，地方政府的腰包就会囊中羞涩，减少了财政收入，势必就会影响到地方政府的行政力量、职权力量。
如今，房地产作为支柱产业的地位仍无法动摇。几年前，大城市都是以房地产作为支柱产业来对待的，当下大城市的经济发展走上正轨，房地产的支柱产业地位仍然在起着举足轻重的作用。而在二、三、四线城市，房地产仍然是当之无愧的支柱产业，这就是为什么中央进行调控，地方政府却不配合的根源所在。
相关资料显示，今年上半年的房地产用地供应8.24万公顷，创历史新高，土地出让合同价款1.7万亿元，增幅达77.3%。在这些数字背后，是土地财政支撑的地方融资规模继续膨胀，房价(地价)与债务规模比翼上升。
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