[摘要] “去年房地产市场环境不太好，有几项工程款到现在还没到位，今年不想冒这个险了，现在手里只有一个项目，在栾城，3月底开工。”做了多年包工头的老孙坦言，今年房地产市场延续着去年的冷清，现在他接工程会比之前更加谨慎。
新起色
咨询电话响成交量涨
“刚需+开发商降价促销”是主因
逆市破冰，蛰伏一冬的房地产开发公司开始了推动开春市场回暖的又一次努力。“春季购房季”、“告别北上广回家置业”“看房团全面召集”等广告语再次登上房产类网络媒体的显眼位置。省会一位在专业房产网站从事广告经营的工作人员告诉记者，房地产广告比年前有起色了，无论本土还是外埠的房地产公司很多已经开始新一轮广告投放。搜房
房产市场的小幅回暖还体现在频繁响起的咨询电话和房子成交量的上涨。
河北祈福乾悦房地产开发有限公司紫晶悦城住宅营销总监周立恩告诉记者，“紫晶悦城预计5月中旬正式开盘，现在购房者咨询项目的电话多了不少。”这一明显的变化在此前记者对石家庄中迪房地产开发有限公司策划部经理高鹏的采访中也有提到。目前省会大径街西区旧城改造项目由中迪负责，高鹏说，对比年前，公司的置业顾问工作忙了很多。搜房
高苗告诉记者，公司又开始启动校园招聘了，很多更有活力的“90后”即将成为她的新同事，“这段时间公司正在组织春季看房团，报名的人不少，忙起来人手就不够了。”搜房
一项来自石家庄市住房保障和房产管理局网站的统计数据显示，近期省会楼盘的成交量有所回升。2012年3月5日至3月11日石家庄商品房成交总备案1162套，较上周增加了503套，环比上涨76%；总面积6.9092万平方米，增加2.5792万平方米，环比上涨60%。记者注意到，其中53%的成交住宅面积在60㎡—80㎡，而这通常是刚需群体重点关注和青睐的户型。搜房
“等了差不多一年，这房价确实没再疯涨，但也没实质下降，趁着开发商促销，首付六成每平方米立减300元，抓紧买了吧，女儿今年6月就大学毕业了”，在省城紧邻南二环的一家楼盘，正忙着选房的陈女士对记者说。售楼员介绍说，买房者以刚需居多，比如婚房、父母为即将毕业的孩子买房，还有尚未买房的年轻夫妻等，购买的前提是感觉“价格还算合适”。搜房
据介绍，受楼市调控影响，许多新开盘项目都调低了价格预期，省城东部多家楼盘在2010年底对外咨询时，报价还都在8000元/m2元以上的水平，2012年初进入实际销售时，售价却出人意料地在7000元/m2左右徘徊。
多重因素推动之下，从去年冬天至今一直持观望态度甚至声称成立“不买房联盟”的购房者们如今又重新翻开了楼盘介绍的宣传册，这大概让很多售楼处多少有些欣喜。搜房
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