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楼市调控风声阵阵 河北房地产回归理性成定局

河北日报   2012-03-26 09:24

[摘要] “去年房地产市场环境不太好,有几项工程款到现在还没到位,今年不想冒这个险了,现在手里只有一个项目,在栾城,3月底开工。”做了多年包工头的老孙坦言,今年房地产市场延续着去年的冷清,现在他接工程会比之前更加谨慎。

冲击波

从包工头到置业顾问

都感到楼市调控风声阵阵

“去年房地产市场环境不太好,有几项工程款到现在还没到位,今年不想冒这个险了,现在手里只有一个项目,在栾城,3月底开工。”做了多年包工头的老孙坦言,今年房地产市场延续着去年的冷清,现在他接工程会比之前更加谨慎。搜房

 “现在很多房地产开发商急于回笼资金,想把手头的期房、现房变现,资金链比较紧张。我们接工程通常都是包工包料,前期原材料成本和招工管理成本投入很高,万一开发商不能按工程进度付款,我们承诺给工人的工资就很难兑现,到时候只能两头为难。”老孙说,最近很多工人都来向他打听有没有新工程,“大多是从四川、福建等地过来的建筑工人,但现在市场不好做,我不敢轻易组班了。而且今年年后我的好几个包工头朋友都转行了。”话语中带着疲惫。搜房

在采访中老孙还告诉记者,过去房地产市场年景好做的时候他很少看新闻,不愁没活干也不愁钱难赚,现在他已经开始关注电视上、网上关于房地产的新闻了,“尤其是中央的调控政策和地方楼市新闻”。搜房

除了上游的工程承包商,最能感受行业“春江水暖”的还有末端的置业顾问。“大家都知道现在卖房子的工作挑战挺大的,我刚参加工作就‘幸运地’赶上了‘史上最严’楼市调控政策,但我们主管总是说:工作总要尽力做。”在省会一家房地产公司做置业顾问的大学毕业生高苗抿嘴笑笑说。去年6月和她一起入职的年轻同事有好几个年后就没来上班了。接受记者采访时,窗外飘起零星雪花,三月中旬,石家庄场春雪。“看吧,这个冬天挺漫长!”高苗瞅瞅窗外,灵机一动,一语双关。搜房

最密切关注房地产市场变化的,还有每天感知着楼市律动脉搏、战斗在销售一线的房地产楼盘营销总监和品牌经理们。搜房

风险大工程承包商可以不接活,地产商也可以不拍地,置业顾问也可以转行一走了之,但营销总监和品牌经理们却“等不起”也“逃不掉”,房地产商“现金为王”的战略意图推动着他们“只准前进,不准后退”,而最终目的只有一个:卖房!

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