广州房屋征收与补偿新规获通过 强拆将成历史

腾讯网  2011-08-30 10:14

[摘要] 越秀区相关部门近日正式公布了东濠涌二期（中北段）最新整治思路，不过备受关注的征收补偿方案仍在研究当中。除了东濠涌二期项目外，广州目前多个正在推进的旧改项目也都采取了“阳光拆迁”的模式，今后将得到进一步的明文规范。

越秀区相关部门近日正式公布了东濠涌二期（中北段）整治思路，不过备受关注的征收补偿方案仍在研究当中。除了东濠涌二期项目外，广州目前多个正在推进的旧改项目也都采取了“阳光拆迁”的模式，今后将得到进一步的明文规范。a

记者获悉，广州市政府日前讨论并原则通过了《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施意见（试行）》。今后，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。因旧城区改建征收个人住宅，区房屋征收部门更应当提供改建地段房屋或就近地段的房屋供被征收人选择。a

与以往开发商也可充当拆迁主体不同，今后广州将建立“市区联动、以区为主”的国有土地上房屋征收新机制，各区行政区域内国有土地上房屋征收与补偿工作由各区政府依法决定；市级以上重大项目、跨区项目以及市政府认为需要统筹的项目，由市政府直接决定。有专家分析，在这一新的房屋征收机制下，加上今年区级政府的拆迁安置房也将纳入筹集保障房的任务统计口径中，广州今后的旧改项目中，原址回迁或就近安置将成为主流。a

个案进展

南华西项目11月底完成回迁回购

记者发现，近年来广州在推行“阳光拆迁”的过程中，原址回迁或就近安置在不少旧改项目中都已经纷纷试水。3年前，作为广州原址回购限价房的旧城改造项目，南华西改造（一期）获得了被征收市民大力支持，被征收住宅房屋所有权人在领取货币补偿后，按7500元/平方米购买回迁房，如果回迁房面积超出被拆迁面积的，超出部分按照市场价回购，但不得超出10平方米。a

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