[摘要] 石家庄房改房个税恢复至3%定率征收并没有使得最近几个月的二手房交易量出 现 上扬。往年的“红五月”在限购的大背景之下并未出现，记者走访石家庄二手房市场发现，量跌价稳的格局仍在继续。
限购是市场不旺主因
“限购仍是主因。”大诚房产战略发展总监李强对记者表示，房改房的个税调整等因素对于整个二手房市场的走势无法起到决定性作用，而市场保持目前状态的主要原因还是限购。 a
苏绍清也持相似观点，他表示，限购令、加息、房贷利率优惠取消等因素共同作用致当前二手房交易不旺。
一位业内人士也表示，二手房市场实际上是投资性购房者获利了结的平台，而此番楼市调控政策精准打击的正是楼市投机性需求，限制投资性需求。此背景之下，二手房购销渠道将直接暴露在政策调控之下，效果也更加明显。他预计，由于新房价格上涨乏力，买房者对房价下跌有所期盼，二手房市场量跌的格局仍将保持，而一旦新房价格出现实质性下跌，二手房价格微涨的势头也将终止。a
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