[摘要] 11月保定大世界改造、白洋淀科技城崛起、京津保创新创业大街启动等等大事件影响着各区域版块的发展，房地产市场受到一定影响。该月保定楼市中，多项目售完而新项目入市便受到了广大购房者的追捧。本文将从房价、涨跌、开盘、优惠、400来电、土地等方面把握房地产市场动态，用数据挖掘楼市真相！
400来电微降 年底异地置业者更青睐竞秀区
房天下数据监控中心显示，11月份，全保定274个楼盘400来电总量为14556通，环比上月微降4%。
从区域上来讲，莲池区仍然是400来电的“龙头老大”，霸气地占到了一半份额，竞秀区占比31%，位居第二；其他区域（白洋淀、涿州、各郊县）来电占比排名第三，占到15%；而满城区、清苑区和徐水区由于本身楼盘数量就少，400来电占比低，分别占2%、1%和1%。
临近年底，“回家置业”成为保定楼市热门关键词，各大楼盘早已经进入一级警备状态。一家品牌楼盘的负责人表示，近年来外地客群对保定本地楼盘的关注度格外高，这一点在房天下400电话的异地来电上表现尤为明显。从房天下400来电统计数据来看，单是异地来电就4240通，占比高达29%。从区域上来看，异地置业者更加青睐竞秀区的楼盘。
11月0拍地 年末迎土拍大潮
11月0地块拍卖，在2015年的年末迎来土地市场大放量。从保定市国土资源局网站获悉，12月25日保定将有11宗地块集中挂牌出让，总面积达686.4亩。其中商服用地1块，居住用地8块，居住商服用地面积总计约430余亩。
本次地块涉及补证项目还有个别新的楼盘，在一定程度上必然会影响楼盘价格的变动。然而，整体保定楼市房价的变动缘于保定区域的发展及政策红利等大环境因素的影响。不论是土地的放量还是楼市政策的调控都是调节房地产市场健康发展的手段。
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