[摘要] 对于保定楼市的种种变化，业内人士有着不同的感受。在本次高峰论坛中，隆基泰和实业有限公司策划总监王鹏分享了其感受到的这几年保定商业地产的变化，以及如何在保定商业地产大军中实现突破和差异化经营并深挖东部区域发展潜力。
隆基泰和实业有限公司策划总监王鹏
高铁经济是东部发展趋势 商业地产发展多元化
在东边，隆基泰和现在开发的项目已有5个，当然也有其他房企开发的项目，现在是商业体系和住宅体系相伴；未来，隆基泰和还有5个储备的新项目待开发，王总道。政府也在做高铁经济的引导，我们自身也在向这个方向发展。这几年，东边二环到三环间正在发展过程中，住宅产品的房价从原来的3000-4000元涨到现在的均价7000元左右；而公寓写字楼产品，也涨到6500-7000元/平这样。
王总认为保定东边未来或形成大学经济。现在，该区域内院校多，学生客群比较稳定，因此对大学经济的商业需求是比较大的，包括对以后外来人口的导入，尤其是外来学生的留驻。王总还透露：“政府引导我们和北京西城区接洽，包括未来石的售楼处已更名为白洋淀科技城东湖文化中心，这也是变化之一。另外第二个体系是对接北京的金融街、金融企业等，养着东三化未来可能会形成经济金融产业带。对于七一路这个方向，政府打造的是城市道路景观带。”
高铁经济是未来发展的趋势，津保高铁的开通会拉近保定和天津的距离，半径1h的生活圈会慢慢形成。东边片区的整个金融体系打造的将更完善，未来的商业体系和住宅体系也会多样化，客群中外来购房者或会站更大比重，城市和城市之间距离会被拉近。
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