[摘要] 2014年保定楼市动荡，楼盘开盘出现冷热不均的现象。据房天下数据监控 统计，2014年保定楼市共37楼盘实际开盘53次，仅"楼市小阳春"三月就有12个楼盘开盘，成为全年开盘多的月份。在下半年中，保定楼市虽然再也没有达到三月份的高峰，但整体情况较好，“银十”与12月份均有8盘开盘，其他月份开盘数量都在3盘以上。
导语：2014年保定楼市动荡，楼盘开盘出现冷热不均的现象。据房天下数据监控 统计，2014年保定楼市共37楼盘实际开盘53次，仅"楼市小阳春"三月就有12个楼盘开盘，成为全年开盘多的月份。在下半年中，保定楼市虽然再也没有达到三月份的高峰，但整体情况较好，“银十”与12月份均有8盘开盘，其他月份开盘数量都在3盘以上。
全年共53次推盘 月度开盘量冷热不均
2014新年开局保定延续了楼市淡季的低压态势，1、2月份整体开盘数量呈低迷状态，3月楼市渐渐回暖，各大楼盘纷纷开盘加推，再加上"京津冀一体化"利好消息传出，3月保定楼市开盘量达到峰值。4月，保定楼市严查，各大开发商加推新房源也变的十分谨慎。受到持续严查影响传统红五月与六月也难续往年热潮。
图1
保定楼市经历了上半年的“”之后，一改高歌猛进的姿态，处于平稳发展的态势。虽然购房者观望态度并未完全消失，楼市表现依然较平淡，但对比前几个月，被公认的传统销售淡季7月还是显现出了温度，京津冀一体化逐步放出的利好政策让保定楼市慢慢变得明朗起来，7月首当其冲为2014年下半年楼市开了个好头。8月7项目实际开盘，相较于7月有所增加，虽没有3月份的“爆发”，也没有辟谣之后的“一蹶不振”，保定楼市表现的恰到好处。"金九"赶上证件严查，仅3楼盘开盘，银十的表现似乎要稳定得多，回暖迹象也愈加明显，据房天下数据 统计，10月保定共有8项目开盘。11月央行降息的消息成为话题热点，政策也已落地保定，但市场反应并没有预期的强烈，保定楼市似乎显得很是淡然，实际有6项目开盘。保定楼市也抓住2014年的尾巴小小的“”了一把，12月共8项目开盘加推。
2014全年老盘加推占7成 15纯新盘入市
图2
据房天下数据监控 统计，2014年1-12月保定楼市商品住宅、商铺、写字楼共计开盘53次，其中老盘加推38次，占据开盘总数的72%，纯新盘开盘只有15个。2014年保定楼市风起云涌，市场行情起起伏伏，楼市政策多变，在上半年中仅3月份达到高峰，其他月份均显冷淡，下半年整体开盘情况较好，其中有四个月份的开盘数量都在6盘以上，高开盘数目为8个。
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