[摘要] 2014年保定楼市动荡，楼盘开盘出现冷热不均的现象。据房天下数据监控 统计，2014年保定楼市共37楼盘实际开盘53次，仅"楼市小阳春"三月就有12个楼盘开盘，成为全年开盘多的月份。在下半年中，保定楼市虽然再也没有达到三月份的高峰，但整体情况较好，“银十”与12月份均有8盘开盘，其他月份开盘数量都在3盘以上。
上半年推盘不理想 开发商频“爽约”；下半年整体较好 平稳前行
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据房天下数据监控 显示，在2014上半年推盘的过程中，不少楼盘出现了“爽约”现象。究其原因，在楼市库存量持续走低的情况下，开发商们往往选择“”不卖，提前释放出即将开盘消息，便能得到购房者对项目的关注度。除2月份与3月份各楼盘都如期开盘之外，其余四个月实际开盘楼盘数量均低于预计开盘数，保定楼市上半年推盘量受到较大影响。
2014下半年整体开盘加推情况很好，仅9月份意外爆冷，其他月份的实际开盘数量均不少于预计开盘数量。在利好政策推动，多盘扎堆入市的10月，实际开盘数量甚至达到预计开盘数量的2倍之多。
东北板块 明显 北市区开盘量居首
据房天下数据监控 显示，2014年保定开盘区域占比中，北市区开盘量高，占比28%。其次是新市区，占比23%，南市区占13%，高开区楼盘占比则不足10%，而且郊县楼盘总的开盘量也不容小觑，占比28%。在房地产交易 公布的可售楼盘统计中，新市区可售楼盘数量为94个，北市区可售楼盘数量为96个，南市区可售楼盘数量为56个，高开区可售楼盘数量为46个。保定向北发展，购房者也迎风一路向北，北市区的发展 不容小觑。
图4
整体看来，2014年保定楼市开盘情况极不平稳，这与楼市政策的变化有很大的关系。京津冀协同发展、严查预售、认贷不认房、央行降息、公积金新政等等楼市政策贯穿全年，也不断的在影响着保定的楼市。我们期待，2015年保定楼市会在平稳中慢慢前行。
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