[摘要] 目前已整体停工的古寨住宅小区。其位于山西省太原市晋源区金胜镇古寨村，毗邻山西省体育 。购房者们称，其地理位置并不好。
省人大某团购联络人向记者透露，古寨小区没有土地使用证、建设用地规划许可证、商品房预售许可证等一系列手续。该小区上千套住房都系无证未批违规开发建设。
该联络人还称，《人大代表报》职工的团购是由时任山西省人大副秘书长的李正伦联系的，当时报社职工获得的信息是房子为大产权。
省水利厅王海称，他也不知道当初古寨小区以什么名义立项的。
省农业厅一位购房者称：“每次交钱，厅里的团购联络人都没有向我们提供开发商实际运营和土地购置的情况。”新京报记者给农业厅联络人田伟致电，对方一直未接。
开发商系村办企业
购房者对新京报记者透露，古鑫地产是太原市古寨村的村办企业。
据企业信用信息公示系统，山西古鑫地产成立于2007年12月20日，注册资本3000万人民币，3名自然人股东为潘建文、高永胜、孟生亮。
购房者称，古寨村村主任孟玉金是古鑫地产的实际操控人，孟生亮是孟玉金的儿子。
省水利厅王海对新京报记者透露，2009年底，省水利厅通过中间人找到了时任古鑫地产董事长、古寨村村主任的孟玉金协商购房。王海拒绝透露中间人姓名身份。
王海称，2009年古寨小区所在土地，与周边的体育 用地都是农耕地，当初两个项目是以一块土地的名义向国土部和省国土厅办理了土地性质变更手续。变更手续下来后，古寨小区用地和体育 用地分开申请土地证，但一直通不过太原市国土部门审批，这与当时土地审批收紧有关。
公开资料显示，孟玉金曾被评为太原市十佳带头人、山西省特级劳模、山西社会责任十大人物等。
但据网上爆料，孟玉金近几年举报缠身。该爆料称，2012年8月，据太原市国土资源局国土资信查字第10号《国土资源信访事项复查意见书》，“对于古寨村委会未经批准占用集体土地建设住宅楼的行为……鉴于该违法行为占用耕地面积较大，晋源国土分局已将孟玉金移交公安机关立案侦查”。
新京报记者了解到，2013年，太原市检察院反贪局等机构联合调查原晋源区金胜镇党委书记张兴旺受贿案过程中，发现孟玉金涉嫌单位行贿，其交代了行贿事实。
因犯单位行贿罪，孟玉金当年被判处8个月有期徒刑缓期1年执行。但孟玉金目前仍任古寨村村主任。
据媒体报道，自2007年，古寨村就因土地拆迁问题屡被曝光。2009年，央视曝光该村原本安置村民回迁的用地被建成别墅区按商品房销售；2010年，古寨村因非法强拆发生闻名的“10·30血案”。
收十几亿购房款仍难开工
古寨小区停工不久，白林就从古鑫地产的郭姓会计口中得知项目资金链断裂。
有购房者称，古鑫地产曾于今年11月上旬通知参与团购单位的领导在项目部开会，说明项目融资情况，并要求单位安慰购房者，别让其维权，但其仍没给购房者代表任何解释说明。
山西省农业厅、水利厅联络人均安慰业主，开发商近期融资顺利，马上可完善手续，2015年春项目继续动工，10月份交房。
但白林等购房者并不信。
12月24日，购房者们在古鑫地产办公地碰到了古寨住宅小区10号楼的施工工人。“他们是来找古鑫地产讨薪的，一共3474万元。”白林说。
白林估算了一下，古寨住宅小区购房者们都已缴纳了90%以上的房款，粗略估算超过了十五亿。
古寨小区其中一栋楼的施工队队长对白林估算了小区的建设成本后，认为购房者们已缴纳的购房款足以支付开发商办理相关手续和项目开发费用。
“在收取了十几亿购房款后仍没法开工，古寨住宅小区的资金窟窿有多大？”白林说。
省水利厅王海称，我们也知道对方资金出了问题，但按现已缴纳的购房款是可以完成建设的。钱去哪了我也不知道，他们是村办企业，管理上有很多问题。
更令白林绝望的是，他通过太原市规划局的朋友了解到，2015年该市城中村改造名单中没有古寨村。这意味着，明年古寨小区仍无法摆脱无证建设的黑户身份。
新京报见习记者腾霄
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