[摘要] 受降息利好影响，近两日全国多地开盘项目受到追捧。记者昨日了解到，上周末两天北京9新盘入市，个别项目实现日光。据报道，同为一线城市的深圳，在降息第一天两个新开盘项目当天售罄。多数业内人士认为，降息政策加速了楼市回暖进程。
受降息利好影响，近两日多地开盘项目受到追捧。记者昨日了解到，上周末两天北京9新盘入市，个别项目实现日光。据报道，同为一线城市的深圳，在降息天两个新开盘项目当天售罄。多数业内人士认为，降息政策加速了楼市回暖进程。
多个新盘遭追捧
11月22日当天，作为央行降息后的开盘项目，滟澜新宸·长桥墅首次开盘50套别墅产品实现日光，销售额达5亿元。该项目相关负责人表示：“项目880万-1000万的总价相对于别墅产品来说性价比很高，又推出一成首付的活动，再加上降息的消息，这都加强了购房者的信心。”据悉，此前同类别墅项目，一般比较好的情况，认购率也就在六七成左右。
另一个11月22日开盘的项目琨御府·玲珑阁，当天推出236套房源，均价5万元/平米，37-90平米不限购小户型，则受到了刚需购房者的青睐，开盘当天认购额超4亿元，认购率近80%。门头沟中昂时代也在22日推出了200套房源，开盘当天也基本售罄。
同样热销状况出现在深圳。据媒体报道，11月22日深圳有三个楼盘开盘，约有5000人到场，逾1500套房售出，其中两项目当天售罄。
任志强给楼市“泼冷水”
在推出“认贷不认房”新政后，央行的降息政策，在多位业内人士看来，加速了楼市回暖进程。
易居房地产研究院研究员严跃进表示，即使没有降息新政，从目前限购限贷政策松绑的角度看，房价也会出现一个止跌反弹的可能，而降息的真正作用在于加速市场回暖。
亚豪机构市场总监郭毅分析，降息“靴子”落地，无论是对于房企开发贷还是购房者房贷压力的减轻，其作用都是不言而喻。在新政的引子作用下，市场热度本就开始逐步发酵，而降息利好的祭出，无疑将盘活市场，楼市回暖节奏有望进一步加快，开发商在此信心支撑下，上周加速推出新盘，瓜分政策红利。
北京中原地产首席分析师张大伟表示，信贷额度及利率水平可以说是房地产市场的风向标。他认为，不同城市楼市将出现分化，一二线城市楼市资金面将明显好转，三四线因为库存值过高，即使信贷刺激，出现全面回暖的可能性也不大。
对于降息后房价的变化，业内虽然大多看好，但也出现了不同声音。一直以来的“唱多派”任志强就泼起了冷水。
11月22日，任志强在某论坛上表示：“房地产受政策背景影响很大，别把房地产鼓励与其他经济政策之外去讨论。现在市场都在说央行降息后房价将大涨，但是，央行降这么点息，有那么多库存，房价怎么就能随便涨？”
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