[摘要] 11月11日盘中，房地产板块表现活跃。新湖中宝盘中一度涨停，万通地产、南京高科、华侨城A、宜华地产盘中最大涨幅在8%以上。
11月11日盘中，房地产板块表现活跃。新湖中宝盘中一度涨停，万通地产、南京高科、华侨城A、宜华地产盘中涨幅在8%以上。
数据显示，10月份以来，30个大中城市商品房销售面积快速回升，目前销售面积水平已经回升到2013年平均值，同时，随着房地产销量的恢复，房地产销售价格环比跌幅止跌反弹。业内人士指出，随着销售面积和销售价格的双回升，房地产板块的行业拐点正在到来，未来压抑的刚需购房将引领房地产板块迎来行业拐点。当前，房地产板块的市盈率和股价均处于历史的低谷，随着信贷政策消息的刺激，以及限购的推出，后市该板块的上升的空间较为客观。在投资布局方面，要把握住产龙头、国企改革、区域概念和转型概念四条投资主线。
海通证券表示，对于板块的投资机会方面，国家层面国资改革推进后，地方层面有望仿照学习。目前上海、珠海、深圳已经走在前列。地产股国企改革中的资产注入等工作已陆续进入实质操作阶段。未来国资重组预计将主要集中在股权交易层面，即国有股份的退出实现混合所有制结构或者引入其他行业国有股份已实现转型。建议重点关注华远地产、华侨城A、金融街、天健集团。
华远地产（600743）公司实际控制人为北京市西城区国资委，截至三季度末，公司持有待开发及已开发房产储备总面积共约260.4万平方米，其中，拟发展作销售的房产面积约245.4万平方米，拟发展作出租经营用房产面积约15万平方米。
金融街（000402）安邦保险之前举牌，现持股近10%，公司拟动用不超过2.5亿元自有资金回购公司股票，回购价格不超过7.5元/股。此外，公司坐拥北京48万平米优质商办物业，未来物业价值提升预计会加速。公司权益储备565万平米，京津区域占44%，受益于京津冀一体化。
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此前就有观点表示,央行虽制定了“利率下限为贷款基准利率的0.7倍”的下限,但具体实施起来,9-9.5折将会是银行的通行做法。工商银行信贷部一位负责人告诉记者,他们可能很快也要执行9.5折的利率了,“我们都劝来申贷的买房人再等等,最快这个月,最迟到年底,有折扣的新政应该就会出台。”而兴业银行个贷部经理也告诉记者,最快这个月底他们将实行利率9.5折的新政。工商银行信贷部一位负责人还表示:“股份制银行和地方性银行会对不同信贷级别的客户制定不同利率标准,但通常中农建工四大行对客户的评定都是统一的。”中国银行信贷部负责人也告诉记者,如果有利率折扣,所有客户将一视同仁。
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