[摘要] 10月20日，浦江(中国)发布武汉楼市第3季度市场汇报，报告显示武汉前3季度土地供销平淡，受到政策利好影响，第3季度市场呈现“量价齐升”的状态。截止9月市场整体累计供销比值升至1.42，除60平方米小户型去化率超过60%，多数产品去化基本维持在40%的水平，市场开盘表现不佳。专家分析，去库存仍为当务之急。
按区域来看，武汉第三季度主城区推盘43次，远城区推盘44次，远城区推盘数量明显高于主城区。
据浦江监控数据显示，产品供销结构依旧以刚需和改善型为主，其中改善型产品供销比值有一定程度的提升。多数产品去化基本维持在40%的水平，市场开盘表现不佳。仅有60平方米以下一房去化率超过60%。
武汉第三季度开盘项目供销比来源：浦江(中国)
市场供销方面，今年的市场供应量同比大幅走高，达到市场供应的高峰期。因此，尽管去化速度保持高位，但库存压力持续走高的趋势没有改变，“供大于求”的市场表现越演越烈。
截止9月，12大城区(去除新洲区、汉南区、蔡甸区)月均市场供应达到近164万方，远高于去年同期的117万方。市场的集中开发、集中入市加大了竞争压力，截止9月累计供销比值升至1.42，达到自去年以来的历史值，去库存仍为市场当务之急。
武汉楼市2014年下半年政策回顾：
7月1日，大学生落户新政细则公布，符合落户条件的大学生被划出限购范围;
7月19日，武汉楼市限购政策松绑，140平以上大户型全面放开，6个主城区及4个功能区对外地人买房门槛降低;本科以上学历人才买房只需近一年内有社保缴纳记录即可;
9月15日，“鄂六条”正式发布，提出首套房贷利率可打7折，并指出武汉可适时放松限购;
9月24日，武汉全面取消限购(含新建商品住房和二手住房)。至此历时3年多的限购终结了;
9月30日，央行发文，首套房贷7折利率，还清首套房贷款再购房执行首套房贷政策;
10月13日，武汉公积金贷款再出新政，对拥有1套住房并已结清贷款的家庭买第2套房公积金首付可三成;
10月14日，住房城乡建设部、财政部和人民银行联合出台住房公积金新政策，推进公积金异地贷款业务。
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