[摘要] 户型是影响居住舒适度最重要的因素。什么样的户型才是"好户型"？华丽丽的样板间有哪些"陷阱"？小编总结了一些挑选户型的经验和技巧，今天和您说一说。
户型是影响居住舒适度最重要的因素。什么样的户型才是"好户型"？华丽丽的样板间有哪些"陷阱"？小编总结了一些挑选户型的经验和技巧，今天和您说一说。
STEP 1 ——学会看户型资料
一、认识户型图上的基本标识
1、建筑面积≠实得面积≠使用面积。
2、实得面积=建筑面积*（1－公摊系数），交房测量的实得面积与合同约定的建筑面积允许有3%误差；使用面积=套内面积－墙体、管道等所占面积。
3、赠送面积、可改造面积应在购房时向售楼员咨询清楚，并写入合同，避免纠纷。
三、楼层平面图：展现一层有几户、几部电梯和公共空间的情况，便于购房者了解自己的意向户型所处的位置。
关于公摊：
1、公摊面积包括电梯、消防通道、架空层、入户大堂、设备间、物业管理用房等。
2、住宅总楼层越高，公摊越大；公摊并非越小越好。
3、合理的公摊：6层以下≤15%；7-9层在15%-25%之间；10层及以上在20%-30%之间；目前武汉高层住宅公摊普遍在22%-28%之间。
四、选择哪种户型：南北通透还是南向户型？
南北通透户型的特点：
1、一般是东西向入户；
2、南侧和北侧各有窗户/飘窗/阳台等开放设计，互相形成对流通风；
3、户型优点：通风好。
南向户型的特点：
1、一般是北面入户（也可以东西向入户）；
2、户型北面是封闭墙体，多数或全部房间朝南；
3、户型优点：采光好。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
