[摘要] 如果你遇到这三类问题，有些可向物管追究责任，但几乎都不能不交物管费。
法院判决：不能
商铺楼下做生意楼上是住宿
楼上能不能按住房给物管费
法院判决：不能
理由：楼上楼下是整体，应按商铺收费
【重庆晚报讯】
蒋女士买了一个两层的商铺，楼下做生意，楼上住宿。她认为楼上既然是住宿，就应该按住房来收取物管费，但小区物管不这么认为。近日，渝北区法院判定不管楼上楼下，商铺是个整体，应按商铺收取物管费。
蒋女士在渝北区某小区买了一套商铺做生意，楼下做生意，楼上住宿。2012年7月之前，蒋女士按时交物管费。此后，小区物管再也没收到蒋女士的物管费，为此在今年1月起诉到渝北区法院。
蒋女士称，自己交过两次物管费，但物管不收，“因为商铺的楼上我是住宿，物管应按住房标准来收取物业服务费。”
法院审理认为，蒋女士的商铺虽然分楼上楼下两层，但产权证是按商业用房来计算的面积，并不按楼上是住宿，楼下做生意的算法。为此，渝北区法院一审判决蒋女士支付拖欠的物业服务费4400余元及水电公摊费160元。
重庆晚报记者唐中明
如果你遇到这三类问题，有些可向物管追究责任，但几乎都不能不交物管费。
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