[摘要] 5月媒体曾报道,住建部摸底各地楼市,实地了解房地产市场下滑程度。认为目前的调整对经济冲击并不大,只是市场开始出现新的分化,文中引用的匿名住建部官员称“中央不愿传达出国家要开始新一轮救市的舆论导向,希望市场能自我调整”。
目前,除一线城市的楼市调控政策没有松动外,从4月开始,温州、常州、徐州、杭州、南京等地陆续出现了放松调控的迹象。图/CFP
●业界多数人士认为,当下楼市与2008年、2011年不同,是行业自身发展周期及市场调节的结果sfw
●住建部政策研究中心主任秦虹表示,一线城市救市不可能,今年的楼市政策依然是以稳定为主
“红五月”没了,“金九银十”还会来吗?往年已经是成交旺季的5月份,楼市成交量又创新低,让本来寄托在5月激发成交量、逆转楼市观望心态的房企“很失望”。sfw
北京市住建委网签数据显示,5月北京新建商品住宅网签量为5336套,环比4月下跌了12.4%,同比下跌23.8%,但扣除保障房后,成交均价环比4月每平方米还涨了10块钱(25197元/平方米);而据北京的中介机构链家发布的数据显示,购房者的看房度仍然活跃,只是持币观望。
开发商、购房者两方僵持不下,都在等待政策更明确的信号――救不救市?打不打压?sfw
楼市等风向:政府会救市吗?
“是不是熬到9月份就好了?中央什么时候会救市?房贷什么时候会放松?降价了老业主砸场子怎么办?降价后还卖不动怎么办?”专家打趣说,现在成千上万的房企老板们都在纠结这些问题。sfw
楼市观望气氛浓郁,短期内政策的走向已经成为业内关注焦点。sfw
5月28日,央视二套经济半节目对北京楼市的现状进行了报道,最终以“北京房价在疑虑中上涨、楼盘仍然供不应求”为结论。通州[实时消息价格户型点评]一位房企销售总监疑惑地对记者说:“现实情况是各类项目卖得都不太好,央视的报道是为了救市吗?”
而代理商高策机构董事长陶红兵也表示,这些报道可能代表着一种政策风向的转变。
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