[摘要] 金融街（000402，SZ）4月28日发布的一则举牌公告显示，安邦保险旗下的和谐健康保险股份有限公司累计持有金融街股票已达1.51亿股，占其股权比例为5%。
从险企角度来说，监管层对险资投资领域和范围进一步松绑，驱动险资入局房地产领域的步伐明显加快。上述险企投资总监表示，此前险资只能通过信托等间接渠道进入房地产领域，险资投资股票、基金和不动产比例上调是险资频频举牌上市房企的直接驱动因素。sfw
保监会2010年8月发布《保险资金运用管理暂行办法》至今，历经多次松绑式的投资新政。以股票和证券投资基金的投资限制为例，从之前的禁止投资到2013年提高投资上限至30%，权益类资产的投资比例也提升至30%。sfw
记者梳理几家大型保险年报获悉，2013年，中国平安、安邦财险、生命人寿、中国人寿、中国太保、新华保险新增投资型房地产额度约为232亿元，相应租金收入均有所增长。投资性房地产数据显示，中国平安为182.64亿元，新增32.15亿元；安邦财险157.32亿元；生命人寿128.64亿元，新增25.47亿元；中国太保67.95亿元，新增4.46亿元。sfw
多种形式进入房产领域/
在监管层放松地产投资的背景下，保险机构在地产上的资金配置愈加灵活。除了投资成熟商业地产、写字楼，并通过自有物业投资来取得投资，也可以通过股权投资、项目合作等方式推进业务开展。因养老社区受到政策支撑，平安、合众人寿、泰康人寿、新华保险、中国人寿、华夏人寿等险企纷纷试水。sfw
保险资金还对近年来崛起的房地产基金产生浓厚兴趣。近期，嘉凯城（000918，SZ）牵手4家保险资管公司之一的中再资产管理股份有限公司，宋城股份（现更名为宋城演艺；300144，SZ）联合平安旗下平安信托，通过基金合作的方式共同开放房地产项目，开拓险资在房地产领域的新疆土。sfw
嘉凯城4月25日公告称，将联手中国再保险（集团）（以下简称中再集团）共同设立不超过50.01亿元发展基金用于城镇商业业务。中再集团在该基金中的出资比例为80%，一期发行规模不超过30.01亿元，投向嘉凯城旗下的湖州龙溪翡翠项目。sfw
记者了解到，今年4月初平安信托拟与宋都控股共同设立平安宋都地产基金，宋都控股或其关联方将作为基金管理人，平安信托或其关联方将作为基金的有限合伙人或管理人，以信托计划所募集的资金经由平安宋都地产基金向项目公司进行投资。sfw
平安信托的相关负责人在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，平安信托采用基金的方式而非债权或夹层等方式来与宋都集团展开合作，是经过多方面综合考虑而作出的决策。对于合作项目，平安信托也采取了多项风控措施，覆盖资金的使用、期间分红、分配、项目运作等多个方面，在充分考虑双方利益的基础上达成了合作共识。
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