[摘要] 各种各样的促销手段开始出现在北京的楼市。4月21日至27日，北京共入市21个楼盘项目，是历史上北京单周入市项目最多的一周。
楼市销售冷清资金紧张或成房企促销主因sfw
4月是房企们推盘最疯狂的一个月，月内共批预售证31个，仅上周24、25日两天，便批准14个预售证，增加供应4000余套。4月21到27日单周，更是创下北京的高入市记录。sfw
但这种推盘的疯狂，却正是楼市前四个月销售冷清的产物。中原地产市场总监张大伟表示，供应量之所以猛增，一是因为房企对后市不看好，希望在第二季度加紧出货，二是因为房企一季度销售冷清，需要增加销售额以完成年度目标。sfw
4月的成交状况，也正印证了楼市低迷的现状：截止28日，北京4月新建住宅签约套数为5445套，预计全月为6000套左右，环比7月下调幅度达到了17.7%，纯商品房销售额仅为105亿元。sfw
在这种情况下，房企的资金压力不断增大，“楼市面临深度调整期转入下行期，市场需求受到调控挤压与房贷收紧的背景下，房企资金压力不断加大，这导致了多种促销手段的出现”谢逸枫表示，“房企有些力不从心，部分房企实在扛不住了，唯有把促销的幅度与力度增加。不过，北京楼市总体上依然是稳定，房价坚挺。但库存增高不利于市场预期的稳定，少部分房企已经感受到资金压力，市场分化加速导致房价单边上涨停止。”sfw
他认为，“北京房企不断促销，说明资金链紧张的同时业绩目标完成压力大。一方面是市场调整不断加重，放松调控的概率小。另外一方面是信贷不断收紧，房企前后受困，容易形成现金流的紧张。因此，促销的幅度与力度越大，暗示房企的承受力逐渐见底。”sfw
陈国强也表示，越来越多的企业对今年的市场形势更为谨慎，在这样的情况下，去库存和回笼资金成为他们最重要的目标。sfw
“当企业资金链紧张的时候，就更容易在价格上做文章，推出比如降价、促销等活动。”陈国强表示。
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