[摘要] 2月20日，北京出让三宗经营性用地，合计建筑面积为54.4万平方米，总起拍价达93.5亿元，最终以总价为109.58亿元成交，总溢价率为17.2%。
年内斥资79亿元“囤货”
事实上，《证券日报》记者发现，2013年下半年以来，泰禾集团拿地动作并不多。然而，2014年开年后在一线城市开始加码拿地。据记者统计，截至2月20日，泰禾集团2014年年内拿地金额已达79.15亿元，总计四宗地块，分别分布于福州、上海、泉州以及北京四地。
2014年1月份，泰禾集团以1.79亿元拿下福州永泰县葛岭镇黄埔村约587.27亩的土地，拟投资约200亿元兴建体验式影视旅游度假综合体，据了解，该项目为泰禾集团投资建设的旅游地产项目；2月10日，以12.46亿元竞得泉州东海组团地块；2月14日，以15.3亿元竞得上海青浦宅地 溢价率92.75%；2月20日，以49.6亿元夺北京西局二期地块。
如此看来，除了年初所拿1.79亿元的福州地块之外，在11天的时间内，泰禾集团先后在上海、北京等城市斥资77.36亿元补仓“囤货”。
事实上，泰禾集团高层曾向《证券日报》记者透露，2014年，泰禾将加码一线城市投资，尤其将发力北京，排除不可抗力因素，其内部力争完成的销售任务直逼100亿元，拿地补仓是其正常举措。
正如沈力男所示，“只要是合适的地块，我们都会积极去拿”。沈力男进一步强调，“泰禾不是傻拿地，有自己的拿地逻辑”。此外，泰禾集团目前北京的两个项目都已经进入了销售期，现金回笼速度很快。
对此，有业内人士称，泰禾定位于中高端产品，所寻求的地块基本都是价值洼地。从北京在售的两个项目开盘即售罄的销售情况来看，其拿地逻辑可见一斑。以台湖地块为例，首次拿地楼面地价约为1.1万元∕平方米，第二次拿地则为1.9万元∕平方米，业界都认为显然第二次拿地成本很高。但在泰禾眼中，五环边上房价的空间大过于地价上涨空间，因此并未手软。
实际上，记者获悉，泰禾运作台湖项目的模式在某种程度上确实刺激了同行。一度在北京土地市场沉寂多年的某老牌房企高层曾向记者直言，“看到泰禾的运作模式，让我们看到了北京多功能用地的盈利空间”。
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