[摘要] 穗网签价自26日起均价翻倍市场却涌现以“裸卖”、“团购”等形式“暗降”房价现象单价最多降5000元。
楼市预期
政策面
明年大城市调控依然从紧可能性大
多数人依然认同大城市楼市调控将“从紧”。“据我了解的信息，住建部正在草拟重点监控房地产市场名单，明年广州房价还要继续控制的概率极大。”广州市同创卓越房地产顾问公司总经理赵卓文告诉记者。
保利地产副总经理余英也在其实名微博上发声预测，明年限购限贷还将持续，部分城市会有变化，而房产税不会全面推行。而方圆地产首席分析师邓浩志则认为，明年由于一、二线城市将继续严控，而三、四线城市由于供过于求、楼价下行，将有继续放宽的可能。
市场面
业内对明年楼市走势预期出现分化
多方：“一、二线核心城市房价继续上涨，核心区域房价大涨。三四线城市有涨有跌。”余英在其微博上预测称。
赵卓文也认为，大城市尤其是广州的楼价基本上还是处在上升的态势中，“判断2014、2015年还在上升，不排除加速上升。”他表示，年底一过，明年开发商没有了指标压力，很可能取消折扣。
空方：邓浩志认为，2014年广州十区将有约6.05万套新增货量入市，同比2013年的5.5万套有所上升，供应增加将缓解供不应求的局面，“明年将总体呈现成交持续萎缩局面，预计房价会在二季度开始有所松动。由于外围区域供应量较大，所以花都、番禺等区域项目采取以价换量可能性较大，中心城区由于供应持续不足，价格将仍维持高位。”因此，邓浩志建议，若有购房需求，不妨等到明年三四月份再做打算。
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