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广州近20楼盘明显降价 裸卖涌现大降5000元

广州日报   2013-12-30 09:02

[摘要] 穗网签价自26日起均价翻倍市场却涌现以“裸卖”、“团购”等形式“暗降”房价现象单价最多降5000元。

穗网签价自26日起均价市场却涌现以“裸卖”、“团购”等形式“暗降”房价现象单价降5000元。房天下

“认筹时,销售人员称预计售价为2万元每平方米,现在开盘后我心水的户型单价不到1.9万元。”在荔湾区某楼盘现场,刚下定一套单位的林女士对记者表示。岁末之际,为冲刺年度业绩,不少新盘开盘或者旧盘新推时以“裸卖”、“团购”等各种形式“暗降”房价,个盘降幅达到5000元/平方米。房天下

相映成趣的则是广州市网签价自26日起飙涨,均价出现现象。分析称,网签价骤然飙涨是由于“限签真空期”的出现,而多个地产商也证实了近几日“限签”有所放松的消息。“穗五条”出台后,市场热度冷却不少,再加上临近年底,部分企业依然在冲刺年度业绩目标,上周末记者走访市场发现,已经出现部分楼盘以“裸卖”、“团购”等各种形式“暗降”房价的现象。而广州市网签价自26日起飙涨,均价甚至。房天下

向下:降价楼盘已近20个房网

本周末开盘的荔湾区邦华·星际广场通过认筹优惠、团购优惠、开盘优惠等多重折扣后,均价仅为1.8万~1.9万元每平方米,比吹风价低2000元左右。经纬行监测数据显示,从12月开始,十区两市部分推新的项目价格出现降价迹象,而中心六区个别项目的在售余货报价亦有下调。据不完全统计,出现明显降价的楼盘已近20个。其中,富力[简介 实时动态]东山新天地开盘时加上各项优惠,均价仅4.5万元/平方米,比起最初的吹风单价“直降”了5000元。而广州时代倾城、时代南湾、碧桂园[实时消息 价格 户型 点评]豪园[实时消息 价格 户型 点评]等均有比吹风价或者前期售价直降千元左右。房天下

(((22[实时消息 价格 户型 点评])))“裸卖”是另一种变相降价的形式。荔湾区中信[简介 实时动态]西关海前期售价为2.8万元带装修,该盘在12月初推出一批特价单位要求买家需要一次性付款价仅为2.4万元/平方米。番禺的尚上名筑、从化的雅居乐[简介 实时动态]小院流溪等也剔除装修“裸卖”。房天下

即使降价,相比年中“日光盘”频出的情况,年末楼盘新开盘当天去化能达8成已弥足珍贵。房天下

向上:网签价飙涨房天下

相比新盘降价,自12月26日开始,广州市全市楼盘网签数量和网签价格都出现上涨。

记者从阳光家缘签约数据发现,12月25日之前一周,广州市全市楼盘成交量每日不超过200套,均价更低至9000元左右。可是在26日当天,不但签约量达到596套,均价更飙涨至21574元/平方米。在随后的27、28日两天,连续创下年度签约量新高,28日当日签约量已达865套,而签约均价也稳定在1.8万元/平方米左右,已经翻番。

数据显示,在26日的网签中,中心区的超级豪宅盘的身影齐刷刷“再现江湖”。此前,有业内人士分析称,广州市国土房管局发布的12月的房价数据的统计范围是11月26日到12月25日网签的一手楼。因此12月26日到31日这6天的成交价格不会对今年的全市房价产生影响,这六天将成为高价盘可集中网签的“限价真空期”。而记者向部分代理商和开发商了解,也获得“网签数量确实增加”的回应。

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