[摘要] 截至11月底，2013年年内北京、上海、广州和深圳四个一线城市的土地出让金收入总额为4720.38亿元，较2012年同期上涨181.72%，创历史最高纪录。
此外，11月29新加坡上市企业永泰控股旗下的Wine Investment Pte. Ltd以11.04亿元成功竞得上海黄浦区淮海中路街道45街坊17/2宗地块，成交楼面价42821元/平方米,成为了上海今年的单价地王。sfw
对此，有业内人士认为，支持上海土地市场如此火爆的最主要因素是巨量的市场需求，另外也源于今年上海推出了大量的优质地块。sfw
同策咨询研究部数据显示，今年1月-11月，上海市商品房成交面积达2191.60万平方米，同比增加33.12%，成交均价为18339元/平方米，同比上涨12.23%。上海商品住宅成交面积达1183.91万平方米，同比增加44.76%，成交均价为24026元/平方米，同比上涨6.61%。均为2010年至今同期的值，创4年来新高。sfw
上海社会科学院城市与人口发展研究所在《上海人口变迁与展望》一书中则预测2030年上海常住人口将达3000万人。而这也意味着上海还将面临着强劲的房地产市场需求。sfw
北京土地收入超去年千亿元
实际上，除了在土地出让金总收入和总价地王上不敌上海，北京今年土地市场的竞争更为激烈。sfw
尤其是9月4日，融创中国拿下的农展馆地块，成交楼面价高达7.3万元/平方米，成为了新的单价地王。而据记者了解，当天参与拍卖的多家企业，出价均超过了7万元/平方米。融创中国董事长孙宏斌此后更是表示，该地块临湖部分的住宅未来售价将达到30万元/平方米。sfw
此外，懋源拿下的夏家胡同地块，商品房部分的成交楼面价也达到了4.5万元/平方米，年末恒大取得的东坝地块，成交楼面价更是超过了5万元/平方米。sfw
而在诸多房企的经历争抢下，截至目前，北京土地出让金收入已经达到了1673.9亿元，年内有望突破1800亿元的历史。由于2012年北京的土地出让金总收入仅为647.9亿元，因此今年北京土地出让金收入同比涨幅有望达到200%。
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