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40城年内卖地破1.4万亿 京沪土地收入同比翻番

证券日报   2013-12-13 08:42

[摘要] 截至11月底,2013年年内北京、上海、广州和深圳四个一线城市的土地出让金收入总额为4720.38亿元,较2012年同期上涨181.72%,创历史最高纪录。

截至11月底,2013年年内北京、上海、广州和深圳四个一线城市的土地出让金收入总额为4720.38亿元,较2012年同期上涨181.72%,创历史纪录。sfw

在经历了2012年的供应低谷后,土地市场在2013年迎来了高潮。据中原地产研究中心统计的数据显示,前11个月,主要的40个城市土地总成交额高达14019亿元,较2012年同期的8369亿元上涨了68%,同时也超过了2012年全年10674亿元的土地出让总收入。sfw

而相比于二、三线城市,北京、上海等一线城市的土地市场更是火爆至极。中国房产信息集团(CRIC)提供的数据显示,截至11月底,2013年年内北京、上海、广州和深圳四个一线城市的土地出让金收入总额为4720.38亿元,较2012年同期上涨181.72%,创历史纪录。sfw

安信证券的研究报告也显示,临近年底土地市场继续分化,一线城市量价齐升,二、三线城市遇冷。分析40个城市土地市场数据,11月总体土地供给面积较上月大幅反弹,环比10月增长96%,其中一、二、三线城市分别增长12%、108%和93%。成交方面,城市之间冷热不均现象继续凸显,总体成交环比10月下降2%,但一线城市环比增长140%,二、三线城市环比下降1%和46%,一线城市中北京、上海大幅上升,广州有所下降。均价方面,一线城市成交均价保持上升势头且增幅有所扩大,11月一、二、三线城市单月成交价格同比变动70%、12%、-7%。sfw

上海突破2000亿元

2013年12月12日,随着重庆隆鑫地产以9.14亿元竞得上海青浦区新城一站大型社区44A-06A、45A-09A商住地块,上海今年的土地出让金收入也正式突破了2000亿元,创出历史新高。而去年一整年,上海的土地出让金收入只有991亿元,这也意味着上海今年土地出让金收入的同比增幅肯定会超过100%。sfw

而据记者了解,上海土地市场的火爆行情几乎贯穿全年。来自21世纪不动产上海区域市场研究部的数据显示,2013年11月上海市经营性用地共计出让21幅,合计出让面积82.7万平方米,环比上涨51.9%,同比下滑11.8%;出让金额172.5亿元,同环比分别上涨62.4%和52%,使得上海自今年4月起连续第8个月经营性用地出让金额突破百亿元大关。sfw

同时,今年总价地王也出自上海,9月5日,新鸿基地产以217.7亿元竞得徐家汇中心地块,溢价24.4%,仅次于历史上总价地王—2009年12月份富力地产、雅居乐、碧桂园联手以255亿元总价拿下的广州亚运城地块。

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