[摘要] 房价继续上涨。中房指数系统百城价格指数实时发布的数据显示，2013年10月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10685元/平方米，环比9月上涨1.24%，自2012年6月以来连续第17个月环比上涨。河北7个样本城市10月份房价6个上涨，仅秦皇岛下降。其中衡水、石家庄、保定和廊坊在全国100个城市中涨幅还比较靠前。
一线城市房价失控sfwbd
从上涨最明显的城市来看，根据百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据显示，2013年10月十大城市住宅均价为18533元/平方米，环比上月上涨1.95%，比上月扩大0.23个百分点。具体来看，深圳上涨2.83%，涨幅，北京上涨2.56%，涨幅比上月缩小，表明“京七条”对市场预期已产生影响，上海涨2.35%，南京、杭州、天津、重庆(主城区)、广州涨幅在1%-1.5%之间，武汉、成都涨幅在1%以内。
同比来看，十大城市平均价格上涨15.69%，连续第12个月上涨，且涨幅较上月扩大1.82个百分点。本月，十大城市全部同比上涨，北京、广州、深圳涨幅均超过20%，南京、上海、成都涨幅在10%-15%之间，重庆(主城区)、武汉、杭州涨幅在5%-10%之间，天津涨幅在5%以内。sfwbd
同策咨询研究部总监张宏伟认为，从房价上涨过快的一线城市来看，由于商品住宅用地长期供应稀缺，导致商品住宅市场中长期处于上涨状态。尽管短期内推出的调控措施起到市场降温的作用，但是宅地供应稀缺影响了当前房地产市场尤其是房价的走势。这也就不难理解当前北京房价上涨速度为何在是遥遥领先了。
今年，一线城市如北京、上海的土地供应节奏有所加快，以北京为例，一、三季度商品住宅供应量均超过300公顷，10月北京预计推出约150公顷的住宅用地，这将使得今年北京能提前完成商品住宅850公顷的年度供应计划。sfwbd
此外，今年截至10月上半月，一线城市土地市场交易活跃，出让土地的规划建筑面积合计6059万平方米，较2012年同期上涨28%，成交金额为3533亿元，同比上涨207%。其中，住宅类土地规划建筑面积合计为1843万平方米，同比增长108%。sfwbd
张宏伟认为，一线城市纷纷加大土地供应，这对于未来一线城市市场来讲，由于“人多地少”的客观特征，市场供求关系没有办法通过大规模供应土地来获得缓解，当前也只能说尽可能通过这些措施遏制房价过快上涨与出现爆发性增长的机会。sfwbd
河北房价涨幅冒尖sfwbd
河北7个样本城市10月份房价6个上涨，仅秦皇岛下降。sfwbd
其中，衡水、石家庄10月份房价环比上涨2.4%左右，在百城中排名前十位。保定和廊坊环比涨幅也在1.8%左右，同样排在百城前二十位。其中，廊坊10月份样本平均价格为7173元/平方米，为河北房价城市。
秦皇岛10月房价下降明显，跌幅为1.43%，在百城中跌幅居第五位。sfwbd
抛开秦皇岛楼市的特殊性，河北房价基本上以上涨为主，且10月涨幅还比较冒尖。回顾这一统计版本的数据，河北房价一直保持相对稳定的上涨态势，10月份房价可以说出现了一个阶段性的爆发。sfwbd
值得注意的是，在这一统计口径之下，廊坊房价已经逼近警戒位。sfwbd
在10月份百城房价同比过程中，北京、广州和深圳等9个城市同比涨幅介于20-30%之间，柳州、南昌和廊坊等19个城市涨幅介于10-20%之间。廊坊房价的同比涨幅已经预警。sfwbd
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