[摘要] 房价继续上涨。中房指数系统百城价格指数实时发布的数据显示，2013年10月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10685元/平方米，环比9月上涨1.24%，自2012年6月以来连续第17个月环比上涨。河北7个样本城市10月份房价6个上涨，仅秦皇岛下降。其中衡水、石家庄、保定和廊坊在全国100个城市中涨幅还比较靠前。
房价继续上涨。中房指数系统百城价格指数实时发布的数据显示，2013年10月，100个城市(新建)住宅平均价格为10685元/平方米，环比9月上涨1.24%，自2012年6月以来连续第17个月环比上涨。河北7个样本城市10月份房价6个上涨，仅秦皇岛下降。其中衡水、石家庄、保定和廊坊在100个城市中涨幅还比较靠前。
百城房价连涨17个月sfwbd
根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2013年10月，100个城市(新建)住宅平均价格为10685元/平方米，环比9月上涨1.24%，自2012年6月以来连续第17个月环比上涨，涨幅比上月扩大0.17个百分点，其中75个城市环比上涨，24个城市环比下跌，1个城市与上月持平。
同比来看，100个城市住宅均价与2012年10月相比上涨10.69%，涨幅比上月扩大1.21个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为18533元/平方米，环比上月上涨1.95%，与上年同期相比上涨15.69%。另外，按中位数计算，100个城市(新建)住宅价格中位数为7147元/平方米，环比上月上涨0.27%。
从数据表现来看，10月100个城市住宅平均价格继续上涨且涨幅有所扩大，但房价上涨和环比涨幅在1%以上的城市均有所减少，表明房价涨幅较快的仍是少数热点城市。同时仍有温州、呼和浩特等城市出现房价下跌的现象。sfwbd
城市房价分化明显sfwbd
当前来看，不同城市市场之间出现“分化”，同时，也导致不同城市的调控政策具有“分化”的特征。具体来讲，一线城市、部分二线城市表现相对较热，房价有持续上涨和反弹的市场风险，三四线城市相对来讲由于市场供应量充裕，市场表现相对平淡，价格上涨动力不是很充足，尤其是芜湖、舟山、温州等这些城市，市场成交量低迷，房价还处于下跌或停涨的状态。sfwbd
在这样的市场背景下，北京、深圳、郑州等地则有出现阶段性收紧的政策。近日，深圳又盛传二套房首付比例会提高至七成。总体来看，不同城市的调控政策具有“分化”的特征有望使不同城市的市场需求释放得以平衡，以使总体市场回归合理。sfwbd
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