[摘要] 编者按:商业地产,顾名思义,就是作为商业用途的地产,区别于以居住功能为主的住宅房地产,以工业生产功能为主的工业地产等。商业地产的形式多样,主要包括购物中心、百货、超市、商业街、主题商场、专业市场、写字楼、酒店等。多年来,楼盘住宅一保定商业地产大时代。
编者按:商业地产,顾名思义,就是作为商业用途的地产,区别于以居住功能为主的住宅房地产,以工业生产功能为主的工业地产等。商业地产的形式多样,主要包括购物中心、百货、超市、商业街、主题商场、专业市场、写字楼、酒店等。多年来,楼盘住宅一保定商业地产大时代。直是楼市的宠儿,反观商业地产,则一直都是"配角"命,而近两年的保定楼市,商业地产快速崛起。综合体、公寓、写字楼、商业广场、厂房等大批项目集中涌现,全面开启保定大商业时代!
保定被称作河北经济最强地级市,数年来经济体量及发展速度稳居河北省行列。而保定未来发展的目标是与北京、天津三足鼎立,形成“铁三角”。因此目前诸多省市级核心配套已相继规划和入驻保定东北区域。房天下数据显示,保定商业楼盘在北市区的数量是12个,达到总数的37.5%;高开区仅次于北市区,9个商业楼盘占比28.13%南市区和新市区各有5个商业楼盘,占比15.63%,其他区域仅1个商业楼盘。细数一下,保定知名的商业楼盘,有新市区的茂业中心与万博广场,高开区的电谷中央时区与方北商业广场,北市区的未来像素与华大国际中心。
综合体时代来临
地产承载了一个城市的嬗变梦想,而城市综合体的出现正是时代和城市嬗变的结果如今,古城保定,也迎来了她城市蝶变的契机,城市综合体项目顺势而生。今年以来,城市综合体项目开始崭露头角。不仅目前的城市综合体项目万博广场已经做得风生水起,而且位于高新区的秀兰时代广场项目的建设也进入了筹备期,天威绿谷也打上了城市综合体的烙印,未来石更是开创了属于其地域的商业地产奇迹。小编认为,综合体在古城保定能做得风声水起,主要是由于保定大型商业较少,亟需大型综合体来填补空白,随着“环首都经济圈”的形成,保定对于商业地产的需求会日益增加。
保定三大成熟经济圈
综合保定目前的商圈来看,时代商圈无疑占据了最重要的核心地位,而新市区中心的定位,也决定了其商业地产的高端路线。并且万博广场与盛泰商务中心的建立,也更加增加了时代商圈的发展潜力。随着新的火车站的运营,也盘活了其周边的商业布局,堪称保定新兴的第四大商圈,东湖片区的商业潜力也已凸显出来。
时代商圈:
代表商业:万博广场、MOHO城市首座、保定茂业中心、盛泰商务中心
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