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独家:保定核心商圈新型商业综合体涌现

房天下   2013-08-21 05:00

[摘要] 近几年全国各地大小城市都刮起了商业地产投资热潮,一座又一座的新型商业综合体不断涌现,迅速让我国成为世界上在建购物中心最多的国家。

近几年各地大小城市都刮起了商业地产投资热潮,一座又一座的新型商业综合体不断涌现,迅速让我国成为世界上在建购物中心的国家。

保定虽不比许多一线城市发达,但这座古城也卷入了这场商业投资热潮。短短几年时间,我市就发展起来几个大型的商业综合体,分布较为均匀。其中新市区一个:万博广场,南市区两个:永丰•东方广场和华创国际广场;北市区两个:鑫丰国际和未来石;高开区两个:秀兰时代广场和天威绿谷。综合这7个项目,我们可以总结出其以下特点:

一、体量巨大。7个项目总建筑面积高达近200万平方米,其中万博广场总建筑面积,达到57万平方米,;未来石总建筑面积50万平方米,排行第二;居于第三位的是天威绿谷,建筑面积达到20万平方米。这些大型商业综合体的建设大大改善了保定市区原有商业中心面积普遍偏小的现状,将给保定的城市核心商圈带来质的飞跃。

综合体建筑面积

二、功能齐全。城市综合体就是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合,能够限度的提高土地利用率,达到各种业态的集中,是一种多功能、高效率的综合体。这些城市综合体的建设大大改善了保定原有商业项目厚度不够的问题,既提高了商业聚集度,同时也成为市中心一道道靓丽的风景线。

我们都知道,城市的发展与变迁离不开经济发展的带动,随着经济发展,人们对消费的需求也越来越高,因此作为消费聚集地的商业地产自然受到追捧。开发商业地产不仅能带动当地零售业发展、增加税收,也能很大程度上改变城市面貌,因此也就不难解释为什么各地政府都对大型商业地产项目趋之若鹜了。

这些快速崛起的商业综合体,不仅为保定这座古城带来新的时代气息,也使保定的城市核心商圈更加丰富多彩。

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