[摘要] 多地房贷被曝暂停的消息,无疑将给房地产开发商所期望的“金九银十”注入一针“降温剂”。
开发商押宝“金九银十”
实际上,在“地王”频出的背景下,开发商对后市的预期依然看好,很多项目预计在“金九银十”开盘,并谋求涨价。房天下
同策咨询研究中心总监张宏伟认为,从当前一些开发商的推盘趋势来看,8月底以来,一些一二线城市的楼盘上市规模都在增加,各大房企也准备在“金九银十”跑量,同时,各地十一期间房交会也会如期进行,开发商在这个营销阶段会加大推盘力度。房天下
一家房企的销售总监向《每日经济新闻》记者表示,即便市场好于往年,如果捂盘惜售的话,很有可能错过“金九银十”的销售旺季。对于资金链紧张的房企而言,在调控政策还不明朗的状态下,“惜售”显然行不通。房天下
调控趋严或使预期落空房天下
多组数据证明调控压力凸显。中原地产监测数据显示,目前涨幅超过10%的也达到了8个城市,分别是北京、上海、广州、深圳、厦门、郑州、南京、沈阳。这8个城市目前房价即使不再上涨,年底的指数显示涨幅也将超过10%。房天下
据克而瑞数据的显示,从价格上看,2008年一线城市中,北京的商品房成交均价为12877元/平方米,上海的为13659元/平方米,广州的为11359元/平方米,深圳的为13231元/平方米。而到2013年,根据前8个月统计的结果,北京的商品房成交均价为22927元/平方米,上海的为23774元/平方米,广州的为13822元/平方米,深圳的为22528元/平方米。房天下
对此,房地产业内人士严跃进向《每日经济新闻》记者指出,政策调控趋于严厉,或将缓和这些数据释放出的紧张情绪,因为政策变严会给开发商带来冲击,从而将导致其对“金九银十”的预期落空。房天下
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