[摘要] 进入“十一”黄金购房季，伴随刚需购房族的率先出手。目前各个楼盘的到访量、成交量都开始出现逐日回升的势头。老百姓如何才能买到放心房？在购房过程中如何才能确保自己的购房款安全？进行二手房交易时如何选择中介机构，如何走购房交易程序？
购买二手房有哪些注意事项？
◆1、房屋是否出租，出租人是否有意购买此房，是否能按合同约定时间搬出；
◆2、户籍迁移情况；
◆3、物管等相关费用是否拖欠；
◆4、房屋有无被司法机关或行政机关依法查封或以其他形式限制权利，是否设定抵押限制。
提醒：房产有抵押、查封等权利限制的在解除限制之前不要购买。
通过经纪机构买卖房屋的注意事项？
◆1、核实经纪机构是否具备《备案证明》；
◆2、代理项目及费用明细；
◆3、如何支付；
◆4、保留交易过程中与对方、经纪机构各项来往书面材料。
【购房便民热线】
■住房局咨询电话：966900
■预售许可查询电话：0311-86137175 87025806
■交易手续咨询电话：0311-87017255 86039409
■登记手续咨询电话：0311-85330965
■稽查大队举报电话：0311-87018315
■税收政策咨询电话：12366
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