[摘要] 进入“十一”黄金购房季，伴随刚需购房族的率先出手。目前各个楼盘的到访量、成交量都开始出现逐日回升的势头。老百姓如何才能买到放心房？在购房过程中如何才能确保自己的购房款安全？进行二手房交易时如何选择中介机构，如何走购房交易程序？
如何看“样板房”？
“样板房”是指开发企业提供给购房者对其所售房屋状况及综合信息进行了解的参照物。大致分为两种，一种是在销售现场仿照销售户型结构搭建的样板房；另一种是在所要交付的楼房内选择不同户型进行装修的实体样板房。
购房者参观“样板房”时应注意：
◆1、所参观的“样板房”是不是所购房屋的交房标准；
◆2、与实际所购商品房比例是不是1：1；
◆3、了解交房后所购商品房的通风、采光、楼间距、景观等外部情况，和房间内的层高、户型结构、上下水位置、电源位置等具体情况。
购房者在向开发企业交纳购房款时应注意什么？
◆购房者应注意开发企业提供的交款银行和账户是否与《石家庄市商品房预售许可证》中所注明的监管银行和监管账户一致，如发现不一致，应向开发企业要求将房款交至监管银行的监管账户中，从而有效保证购房款用于所购项目的商品房建设。
购买商品房
如何网签合同？
◆1、目前我市按照住建部要求，针对在我市市内五区销售商品房的各开发企业全面实行《石家庄市商品房买卖合同》网上即时签约、即时备案；
◆2、我市商品房合同打印纸为统一的绿色防伪纸；
◆3、开发企业通过网络系统可在销售现场与购房者直接签订《石家庄市商品房买卖合同》，打印、提交至住房局进行合同的备案确认；
◆4、网签系统在签约同时会要求购房者设定一个合同密码。购房者要保护好自己的合同密码，便于保护自身权益的同时方便以后进行合同查询等业务办理。
签订《石家庄市商品房买卖合同》应注意哪些内容？
◆1、所购商品房抵押情况和相关约定；
◆2、计价方式与价款；
◆3、面积确认及面积差异处理；
◆4、交房时间；
◆5、违约责任及补充协议。
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