[摘要] “说是起价3000多元，到现场一看，价格却完全不是那么回事”、“房子还没开盘呢，到售楼处一问，房子卖完了!”……
■“限量、仅售、抢购”噱头足
黄金周楼市在以打折促销为主题的氛围中开锣，开发商施展浑身解数吸引买家关注，“特价房”、“特惠加抽奖”、“加单立减”、“面积”等优惠促销字眼成了售楼人员嘴里的常用词。a
记者调查发现，目前楼市促销手法依然使用“送”、“抽”、“惠”等形式，涉及到价格优惠时，也主要以少量“特价房”或“限量抢购”的方式在小范围内进行，楼价并未出现普降的状况。a
业内人士李梓说，虽然黄金周楼市出现了“低开”、“打折”、“赠送”等惠民举措，但有心市民会发现这些优惠信息都有一个限制条件。其中最常见的限制条件就是所有赠送与打折优惠都只是在开盘促销的当天，延续到几天;或仅限几套户型做“幌子”，来刺激购房者购买欲望。a
■购房多为刚性需求
开发商推出的各种优惠，也吸引来不少购房者。
4日中午，记者在石家庄二环附近一家楼盘遇到了正在看房的市民齐先生。他在二环附近的工厂上班，听说这家在“十一”期间推出了优惠促销活动，便趁休息赶来看房了。齐先生说，婚后能够拥有一套房子，是他们梦寐以求的事情。为此，他们一直在寻找性价比高的房子。“这套房子各方面都非常适宜，加之开发商还在促销，我要和家人商量下再下单。”齐先生表示。a
在石家庄市多家售楼处看到，陆续有不少市民前来询问，但他们仍觉得房价有点“虚”，优惠、让利也不“实在”，还将继续观望。首次置业者黄菊英是名租房客，眼看婚期已近，买房也显得十分必要了，“趁着长假，多跑几个楼盘，比比性价比，看看优惠程度，下手选套好的房子。”a
记者调查发现，性价比和折扣仍然是购房者购房的关键。河北忠誉地产开发有限公司销售总监聂坤表示：“现在房产消费的主力军就是准备结婚或刚刚结婚的年轻人，他们不像投资客那样有着强烈的持币观望情绪，而是认为该出手时就出手。”a
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