[摘要] “说是起价3000多元，到现场一看，价格却完全不是那么回事”、“房子还没开盘呢，到售楼处一问，房子卖完了!”……
“说是起价3000多元，到现场一看，价格却完全不是那么回事”、“房子还没开盘呢，到售楼处一问，房子卖完了!”……a
记者调查发现，购房者更期待实实在在的优惠。
■打折短信“满天飞舞”
“只需10万，年返8%，买房可赢轿车”、“好房享好礼，96平方米再送48平方米58万起”、“5880元/平方米特惠起航一口价”、“十月钜献白金户型墅质高度洋房”……a
从黄金周天起，细心的市民就会发现，国庆假期首日，打折促销成为不少在售楼盘的主流，不少小盘尾盘不仅推出“一口价”、“特惠价”等，一些新推楼盘开盘价也呈现让利下行的趋势，整体优惠力度较节前明显加大。“平均每天十多个，一天收到了16条。”石家庄市民张凯告诉记者，这些由开发商群发的促销短信五花八门，连他这种打工族也未被放过。不过内容都非常相似，他几乎看都不看就删了。a
业内人士张辉分析，“金九银十”，楼市的传统旺季，在政策层面未见松动的情况下，开发商火急火燎的销售欲望从短信可见一斑。a
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■“限量、仅售、抢购”噱头足
黄金周楼市在以打折促销为主题的氛围中开锣，开发商施展浑身解数吸引买家关注，“特价房”、“特惠加抽奖”、“加单立减”、“面积”等优惠促销字眼成了售楼人员嘴里的常用词。a
记者调查发现，目前楼市促销手法依然使用“送”、“抽”、“惠”等形式，涉及到价格优惠时，也主要以少量“特价房”或“限量抢购”的方式在小范围内进行，楼价并未出现普降的状况。a
业内人士李梓说，虽然黄金周楼市出现了“低开”、“打折”、“赠送”等惠民举措，但有心市民会发现这些优惠信息都有一个限制条件。其中最常见的限制条件就是所有赠送与打折优惠都只是在开盘促销的当天，延续到几天;或仅限几套户型做“幌子”，来刺激购房者购买欲望。a
■购房多为刚性需求
开发商推出的各种优惠，也吸引来不少购房者。
4日中午，记者在石家庄二环附近一家楼盘遇到了正在看房的市民齐先生。他在二环附近的工厂上班，听说这家在“十一”期间推出了优惠促销活动，便趁休息赶来看房了。齐先生说，婚后能够拥有一套房子，是他们梦寐以求的事情。为此，他们一直在寻找性价比高的房子。“这套房子各方面都非常适宜，加之开发商还在促销，我要和家人商量下再下单。”齐先生表示。a
在石家庄市多家售楼处看到，陆续有不少市民前来询问，但他们仍觉得房价有点“虚”，优惠、让利也不“实在”，还将继续观望。首次置业者黄菊英是名租房客，眼看婚期已近，买房也显得十分必要了，“趁着长假，多跑几个楼盘，比比性价比，看看优惠程度，下手选套好的房子。”a
记者调查发现，性价比和折扣仍然是购房者购房的关键。河北忠誉地产开发有限公司销售总监聂坤表示：“现在房产消费的主力军就是准备结婚或刚刚结婚的年轻人，他们不像投资客那样有着强烈的持币观望情绪，而是认为该出手时就出手。”a
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