[摘要] 今年上半年，央行六次上调存款准备金率，每次上调收回3000亿-4000亿元的流动性资金。银行可放贷额度不断吃紧，让原本就处于弱势地位的二手房市场雪上加霜。伴随着按揭难、房贷发放缓慢等问题的出现，一次性付款的二手房成交量在这一段时间内有所上升，然而二手房总成交量却在下降。
个别银行加收贷款服务费
此外，记者还了解到，与以往银行会给大型中介贷款返佣不同，今年信贷收紧格局下，有个别银行甚至开收贷款手续费，记者了解到，手续费一般为1%。这份成本自然增加到了买房人身上，加之中介收的中介费、贷款服务费以及过户涉及的各个税种，显然买房人的成本增加了不少。 a
综合来看，房贷紧缩对于遏制炒房有着积极的作用。缺少银行资金支持，不少购房者只能选择观望。购房的人少了，炒房者资金回笼无疑需要更长的周期，因此，炒房套现的难度也就加大了。但是，这也误伤了不少刚性需求的购房者。 a
中介二手房成交寡淡
记者又采访了省会几家较大中介公司，工作人员都表示，目前在限购、信贷收紧以及销售淡季等多种因素的影响下，目前二手房的成交量有明显降低。价格方面，石家庄二手房房价，现在二环以内的二手房，价格都在7000元到8000元。相比较而言，随着暑假到来紧接着是新生入学，在这种带动下，的价格和成交量有所上扬，，比如28中片内、43中片内以及二中附近的二手房价格都在每平米8000多元。二环以外也在6000元左右。 a
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