[摘要] 限购令对于挤压一线城市房地产泡沫有着不可磨灭的作用，但房地产商和投机者不会坐以待毙，金钱的流动是永无休止的，从一线城市流出的资金，逐渐跑向了二三线城市。
负面影响一：搅动了二三线楼市
限购令对于挤压一线城市房地产泡沫有着不可磨灭的作用，但房地产商和投机者不会坐以待毙，金钱的流动是永无休止的，从一线城市流出的资金，逐渐跑向了二三线城市。
其实，因为中国的城市结构，房地产泡沫主要还是存在于一线城市，二三线房地产市场还是比较合理的，但经过限购令的折腾，也搅得二三线城市不得安生了。
负面影响二：打击了刚需购房者
裸婚，毕竟还只是一个概念，受传统观念的影响，成家立业之时，人人还都是希望有一块属于自己的栖息之地。
但上半年，央行连续六次加息，并取消了各种房贷优惠政策，这无形中，让众多刚需购房者望房而却步，让已经贷款购房的人增加了还款负担。
负面影响三：催热了商业地产项目
住宅市场出台限购令后，各地产商纷纷寻找出路，有的即瞄向了商业地产。
从石家庄上半年商业地产商品房备案套数来看，普通月份，商业地产成交量约在200套左右，但在实施限购令后的3月和5月，成交量却飙升到733和844套，约是平常月份的4倍。而在一线城市，商业地产更是各地产商必争之地，从北京CBD核心区风波中即可略见一斑。
负面影响四：抬高了租房市场价格
楼市调控政策可谓按下了葫芦，浮起了瓢，国家各项调控政策组合出拳，确实按下了楼市过热的势头，但房租价格却也不断上浮。
不可忽视的是，租房的人群多是刚毕业的年轻人、中低收入群体，他们没财产、没地位、势单力薄、没有话语权，却必须不断承受来自房租的各种负担，在生活、心理上都造成很大压力。
后语：7月12日，国务院总理温家宝主持召开常务会议，会议要求严格落实地方政府房地产市场调控和住房保障职责；要求继续遏制投机投资性购房，合理引导住房需求，房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施；还要求规范住房租赁市场，抑制租金过快上涨等。
新一轮的楼市调控政策似乎即将出炉，但我们也清醒地看到，无论是住房保障，还是限购政策的继续实施，抑或是租房市场的调节，都需要我们慎重对待，做到真正地为广大人民的利益着想。
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